Plein 2000 97 1271 KN Huizen

***UNIEKE KANS***
VOLLEDIG GERENOVEERD ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT aan de rand van het oude dorp van Huizen. Dit luxe appartement van 94m2 is met zeer veel aandacht en zorg geheel gerenoveerd in 2022/2023 en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Het appartement is dus volledig instap-klaar en gelegen op de 3de (bovenste) verdieping van het zeer gewilde appartementencomplex ‘Graaf Wichman’. Verhuisdozen uitpakken en u kunt meteen genieten van het heerlijke weidse uitzicht over het oude dorp met centraal de toren van de Oude kerk.

Omschrijving van de RENOVATIE:
* Ruime badkamer is volledig nieuw betegeld met moderne ‘Mosa’ tegels. Lichtgrijze vloertegels en grote glanzende wandtegels tot het plafond;
* Badkamer ingericht met ruime inloopdouche met ‘Hansgrohe EcoSmart’ thermostaatkraan, waterbesparende hand- en regendouche en hardglazen douchewand, breed modern wasmeubel met brede geïntegreerde waskom, 2 mengkranen en onderkast met 2 lades, brede spiegel met geïntegreerde verlichting, en een elektrische design radiator;
* Toiletruimte volledig nieuw betegeld met moderne ‘Mosa’ tegels, inbouwreservoir met zwevend ‘Villeroy & Boch’ closet en een plateau en fonteintje van hardsteen;
* De keuken is aan de woonkamer zijde vergroot waardoor er veel wenselijke daglicht de keuken binnenvalt;
* Luxe ‘Nolte Kuchen’ inbouwkeuken in royale L-opstelling, compleet uitgevoerd met hoogglans witte fronten met rvs grepen, kunststof werkblad en veel kastruimte en brede pannenlades;
* Inbouwkeuken voorzien van een 90cm brede inductie kookplaat met rvs achterwand en 90cm brede rvs recirculatie afzuigschouw, rvs spoelbak met moderne keukenkraan met uittrekbare spoelkop, hoge inbouw koel- vrieskast met 3 vrieslades, volledige geïntegreerde vaatwasautomaat en een inbouw combi oven-magnetron;
* Alle wanden zijn glad gestuukt en keurig wit gesausd;
* Nieuwe ‘Quick-Step’ laminaatvloer met extra brede en lange planken geven een extra ruimtelijke dimensie aan alle ruimtes;
* Nieuwe hoge wit geschilderde plinten;
* Nieuw ‘Busch Jaeger’ schakelmateriaal en stopcontacten;
* Ramen en kozijnen zijn geschilderd in antraciet wat het geheel een moderne en tijdloze uitstraling geeft;
* Balkon voorzien van nieuwe antracietgrijze kunststof drainage tegels;
* Was- en CV-ruimte volledig nieuw betegeld met moderne ‘Mosa’ tegels;
* Nieuwe MV- unit met draadloze remote bediening;
* Alle binnendeuren zijn vervangen en uitgevoerd met modern deurbeslag;
* Meterkast met uitgebreide groepenkast, gas- en elektrameter, kabel- en telefoonaansluiting én glasvezelaansluiting;

Het hoogwaardige appartementencomplex ‘Graaf Wichman’ biedt u o.a.:
- Gratis parkeergarage voor bezoekers onder het parkeerdek;
- 1 Eigen parkeerplaats (vlak naast de hoofdingang!) op het afgesloten parkeerdek;
- Praktische extra berging in het souterrain;
- Centrale hal op de begane grond met toegang tot souterrain, parkeerdek en de lift;
- Overdekte galerij op derde verdieping;

Uw appartement is gelegen op de 3de verdieping en biedt u o.a.:
- Totaal 94 m2 aan woonoppervlakte en woongenot;
- Zeer royale living met grote raampartijen en vrij (!) zicht op het oude dorp van Huizen;
- Heerlijk ruim balkon van bijna 7 m2 gesitueerd op het ideale zuidwesten;
- Zeer ruime open keuken voorzien van veel werkruimte en alle wenselijke apparatuur;
- Veel ruimte voor het opstellen van gezellige zithoek én royale eethoek;
- Langgerekte ruime hal met meterkast en video/intercom;
- 2 Ruime in grootte variërende slaapkamers;
- Praktische draai-kiepramen met ventilatie roosters;
- Ruime moderne en complete badkamer;
- Separate moderne toiletruimte;
- Separate was- en CV-ruimte met NEFIT CV-ketel (2016);

De locatie van het appartementencomplex:
De locatie is ideaal! Het centrum van Huizen met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand. Ook de huisartsenpost, de bibliotheek, scholen, sportfaciliteiten, bioscoop en de heide en bossen van het Goois Natuurreservaat zijn in de nabije omgeving.
Tevens zijn alle uitvalswegen, en de bushalte om de hoek, nabij waardoor alle plaatsen in de regio zeer snel bereikbaar zijn.

Toekomstbestendig:
Tijdens de renovatie is het appartement ook voorbereid t.b.v. de transitie naar gasloos wonen.
Zo is er o.a. een elektrische inductie kookplaat geplaatst en wordt de badkamer verwarmd middels een elektrische designradiator. Tevens is een krachtstroom aansluiting gerealiseerd in de CV-ruimte om in de toekomst elektrisch te kunnen verwarmen.

En nog een aantal belangrijke details:
- De VVE van het complex heeft gezonde financiële balans
- Eigen parkeerplaats
- Servicekosten € 162,28 per maand
- Energielabel A, geldig tot 02-08-2031
- Woonoppervlakte ca. 94 m2.
- Externe bergruimte ca. 6 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2.
- Bruto inhoud ca. 301 m3. (incl. berging)
- Bouwjaar 2000
- oplevering in overleg, kan spoedig!

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.