Portugalkade 113 1363 CN Almere

Let op, dit luxe appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!!

LUXE en ROYAAL APPARTEMENT……… Royale living met dubbele schuifpui naar balkon op het zuidwesten, luxe keuken met groot kook/spoeleiland, hoge 5-deurs brede wandmodule en alle wenselijke inbouwapparatuur van MIELE, geheel appartement voorzien van visgraat PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, 3 slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, ruime berging en een eigen parkeerplaats!!

Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur. De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie. DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit.
De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen.

De ligging is ideaal, snel bereikbaar vanaf de snelweg, op loopafstand van het NS station Almere Poort en de bushalte, op loopafstand van de Europalaan met winkels, scholen, supermarkt en overige voorzieningen. Maar ook dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van plan Duin, de bossen en de stranden, de jachthaven achter de dijk en het IJmeer met strandtent Poort Dok en Harbor House.
Almere Poort is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi via de A6 en beschikt over een eigen NS-station.

INDELING

Complex:
Entree met brievenbussen en videofoon.
Centrale entreehal met toegang tot de lift, trappenhuis en gang naar de inpandige berging.
Ruime berging van ca. 6 m2 en 3.50 m. hoog, voorzien van elektra en eventueel door de grote hoogte mogelijkheid tot het creëren van vliering t.b.v. extra bergruimte.

Appartement:

Hal
Ruime hal keurig afgewerkt met vliesbehang.
Stijlvolle PVC-vloer in visgraat gelegd.
Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.
Intercom met videofoon.
Nis t.b.v. garderobe.
Stijlvolle maatwerk bergkasten.
Moderne taatsdeur naar royale living.
Meterkast met ruim voldoende elektrische groepen, slimme meter en glasvezel aansluiting.

Living
Royale en lichte living.
Dubbele schuifpui voorzien van elektrisch bedienbaar optrekgordijn (ter overname).
Wanden voorzijn van stijlvol vlies behang en diverse lichtpunten.
Stijlvolle PVC-vloer in visgraat gelegd.
Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming met afzonderlijke thermostaat.
Living ideaal aan zuidwestkant gesitueerd.
Breed balkon met modern vormgegeven glazen balustrade.
Weids vrij zicht op stadsgracht en woonomgeving.

Keuken
Luxe moderne keuken opgesteld met groot kook/spoeleiland en hoge 5-deurs brede wandmodule.
Greeploze donkere tint fronten gecombineerd met lichte tint composiet werkblad.
Extra hoge wandopstelling t.b.v. div. apparatuur.
Veel bergruimte in brede pannenlades en diverse kasten voorzien van legplanken en luxe lades.
Alle apparatuur van het kwalitatief hoogwaardige MIELE.
Inductiekookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuigunit, volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, hoge inbouwkoelkast, hoge inbouwvrieskast met 6 laden, combi stoomoven, combi-oven/magnetron, inbouw koffieautomaat, QUOOKER-keukenmengkraan en RVS-spoelbak.

Slaapkamers (3)
3 in grootte variërende slaapkamers.
Thans in gebruik als ruime master-bedroom, kastenkamer en logeerkamer.
Kastenkamer voorzien van kamerbrede garderobekasten voorzien van schuifdeuren en luxe inrichting.
Stijlvolle PVC-vloer in visgraat gelegd.
Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming met afzonderlijke thermostaten.

Badkamer
Wanden gehele hoogte betegeld.
Zeer ruime inloopdouche met luxe hardglazen schuifdeur, thermostaatkraan, RVS-afvoerdrain en zitje.
Modern wastafelmeubel met 2 bergladen, brede geïntegreerde waskom en verwarmde spiegel met verlichting.
Tegelvloer voorzien van vloerverwarming met afzonderlijke thermostaat.

Toiletruimte
Wanden voorzien van luxe wandtegels.
Vrij hangend closet en inbouw reservoir.
Modern fonteintje.

Wasruimte / berging
Inpandige berging met veel bergruimte.
Aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger.
Ruimte voor plaatsen van extra bergkast.
Positie verdeler vloerverwarming.
ZEHNDER ComfoAir Q warmte terugwinunit (WTW)

Parkeren
Bij dit appartement beschikt u over eigen parkeerplaats.
Parkeerplaatsen direct grenzend aan het appartement.

Belangrijkste kenmerken:
- Kleinschalig appartementencomplex met modern nautische karakter;
- Luxe 4-kamer appartement op de tweede verdieping;
- Stijlvolle living met dubbele schuifpui voorzien van elektrisch bedienbaar optrekgordijn (ter overname);
- Moderne keukenopstelling met 3 m. breed kook/spoeleiland en hoge 5-deurs wandmodule;
- Alle wenselijke inbouwapparatuur van het kwalitatief hoogwaardige MIELE;
- 3 In grootte variërende slaapkamers;
- Moderne badkamer voorzien van zeer ruime inloopdouche en breed wastafelmeubel;
- Separate toiletruimte met vrij hangend closet;
- Separate wasruimte met extra veel bergruimte;
- Breed balkon met modern vormgegeven glazen balustrade;
- Geheel appartement voorzien van vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten;
- Berging op de begane grond van ca. 6 m2 en 3.50 m. hoog;
- Privé parkeerplaats op het terrein van het complex;
- Uitstekende ligging nabij natuurgebieden, strand, winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi
- Woonoppervlakte ca. 122 m2, berging ca. 6 m2, inhoud ca. 410 m3, bouwjaar 2019;
- Bijdrage VvE € 137,- per maand;
- Oplevering: In overleg