Slufterplantsoen 135 1316 KV Almere

Deze RUIME EENGEZINSWONING is gunstig gelegen in de Waterwijk. De woning is optimaal vergroot door het rechttrekken van de achtergevel op de eerste verdieping en de toevoeging van een extra brede kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Bovendien zijn bijna alle ramen en kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen.De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur, en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vindt u een basisschool en talloze speelgelegenheden en groene speelvelden. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals de Jumbo supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang, het gezondheidscentrum Waterwijk, Albert Heijn en verschillende winkels en bedrijven op het industrieterrein.
Op slechts enkele minuten lopen of fietsen bevinden zich de Leeghwaterplas, Noorderplassen en het park. Het centrum van Almere Stad met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, NS Station Almere Centrum, cafés, uitgaansgelegenheden, het Flevoziekenhuis en de Hogeschool Windesheim ligt op 10 minuten fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht nabij.

Begane grond

Hal
Bij binnenkomst van de woning betreedt u de langgerekte hal. Aan de linkerkant bevindt zich de garderobe en aan de rechterkant de trapopgang naar de verdieping. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een laminaatvloer. In de hal vindt u ook de meterkast met stadsverwarming en een glasvezelaansluiting, evenals de recent gerenoveerde toiletruimte met een vrij hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en er zijn twee inbouwspots in het verlaagde plafond geplaatst. Via de deur met glasverdeling komt u in de ruime woonkamer.

Woonkamer
Deze woning beschikt over een zeer royale woonkamer aan de achterzijde dankzij de woningbreedte van 5.79 m. Vanuit hier heeft u zicht op de strak aangelegde achtertuin. Door de nieuwe gevelvullende kunststof schuifpui is de woonkamer extra ruimtelijk en licht. De roedeverdeling in het glas geeft een fraai accent. Bovenlangs is een baldakijn gecreëerd met dimbare inbouwspots en de twee brede convectorputten met aluminium roosters houden de koudeval tegen. Alle wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte aan een grote zithoek en heeft een brede doorgang naar de keuken waar een royale eettafel geplaatst kan worden. Tevens treft u hier een praktische trapkast.

Keuken
De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling met lichte kaderfronten en een kunststof werkblad met waterkering. De kunststof kozijnen hebben een draai-kiepraam en roedeverdeling, waardoor u een weids uitzicht heeft en veel wenselijk werk- en daglicht. De keuken is voorzien van een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een oven-magnetroncombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie met 3 vrieslades en een rvs spoelbak. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de keuken.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1,2 en 3
Op de eerste verdieping vindt u de overloop en drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van twee grote VELUX dakramen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij de rechte achtergevel. De nieuwe gevel is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en roedeverdeling. De gehele verdieping is afgewerkt met gladde laminaatvloeren en wanden en plafonds met een strakke afwerking. Via de overloop is de badkamer bereikbaar. Via de open trap kunt u naar de tweede verdieping.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond, waarbij de wanden zijn voorzien van hoogglans witte tegels en de vloer van donkere tegels. In de badkamer heeft u de beschikking over een ruime inloopdouche met een hardglazen wand, thermostaatkraan en hand- en regendouche. Verder is er een breed wastafelmeubel met twee geïntegreerde wastafels, 2 brede lades en 2 spiegels en een vrij hangend closet met inbouw reservoir.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, speels gevormde vierde slaapkamer. De hoge nok en de brede kunststof dakkapel met drie draai-kiepramen maken deze kamer extra ruimtelijk en licht. Aan de voorzijde van de woning is nog een VELUX dakraam geplaatst. De kopgevel is bekleed met moderne natuursteen strips en op de vloer ligt een laminaatvloer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droogautomaat te vinden.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld met moderne tuintegels. De houten erfafscheidingen geven de tuin een natuurlijke uitstraling en er is een achterom met afsluitbare poortdeur. In de hoek van de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het opbergen van fietsen en dergelijke. Een buitenkraan ontbreekt uiteraard niet.
De voortuin is bijna volledig betegeld en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. Bij slecht weer biedt de overdekte entree uitkomst.

Belangrijke kenmerken: 
- Ruime eengezinswoning gelegen in Waterwijk.
- Zeer centrale ligging.
- 1e verdieping vergroot door recht opgetrokken achtergevel.
- 2e verdieping vergroot door brede kunststof dakkapel.
- Bijna alle ramen en kozijnen vervangen kunststof kozijnen.
- Fraaie gevel vullende kunststof schuifpui t.p.v. de living.
- Beschikt over 4 in grootte variërende slaapkamers.
- Ruime achtertuin met berging en achterom.
- Glad afgewerkte wanden en plafonds gehele woning.
- Energielabel A, geldig tot 02-05-2033
- Woonoppervlakte: ca. 127 m2. 
- Externe bergruimte: ca. 8 m2. (buitenberging)
- Bruto inhoud ca. 431 m3.
- Perceeloppervlakte: 155 m2.
- Bouwjaar 1985.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.  
 
 
Disclaimer: 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.