Let op, deze volledig gemoderniseerde woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!!
In de prachtige villawijk 'Vogelhorst' te Almere-Hout staat deze op vele fronten gemoderniseerde HALF VRIJSTAANDE VILLA. De woning biedt u een ruime lichte living met halfronde erker, ruime gemoderniseerde en luxe halfopen keuken, volledig afgewerkte werkkamer en wasruimte in de voormalige garage, volledig gemoderniseerde badkamer en toiletruimte, glad gestucte wanden en plafonds, groot verwarmd zwembad voorzien van een elektrisch bedienbaar solar zomerdek, diverse nieuwe kunststof raam- en deurkozijnen, 7 zonnepanelen enz. enz. De royale en ideaal op het zuiden gesitueerde tuin biedt u fantastisch veel privacy door de aangrenzende hout- en boswal en hoge volgroeide hagen. Dit villapark wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa's in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur. In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Kortom: een perfect gemoderniseerde woning in een ideale groene en rustige woonomgeving!
INDELING
Hal Ruime hal afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond. Vloer voorzien van natuursteen tegels met vloerverwarming Lichtpunt verwerkt in de wand Alarminstallatie Toegang tot meterkast, garderobe, toilet, living, wasruimte, kantoor en trapopgang Nieuwe (2009) hardhouten binnenkozijnen met stompe plafondhoge deuren Deuren naar living en kantoor voorzien van glasverdeling
Toilet Toiletruimte in 2009 geheel vernieuwd en vergroot Wanden voorzien van moderne betegeling tot het plafond Vloer voorzien van natuursteen tegels met vloerverwarming Vrij hangend closet met inbouw reservoir Fonteintje met daarboven een spiegel Glad gestuct plafond voorzien van LED inbouwspots
Werkkamer / wasruimte Voormalige garage geheel verbouwd (2009) en bij woonruimte betrokken Geheel glad gestucte wanden en plafond. Vloer afgewerkt met Eiken planken vloerdelen Ruimte is verwarmd en tevens is hier een airco unit geplaatst (2016) Garagedeur vervangen door gevelvullend element met drie ramen Nieuwe kunststof pui met loopdeur en ramen aan tuinzijde (2009) Brede lage wandkast met daarin de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat
Living Ruime tuingerichte living met geheel glad gestucte wanden en plafond Lichtpunten verwerkt in de wand Lichte tint Eiken parketvloer Nieuwe brede kunststof schuifpui 2009 (harmonica hor 2020) Convectorput met hardhouten rooster Ruime tuingerichte zitkamer en gezellige lichte eethoek in de halfronde erker Weids zicht op ideaal op het zuiden gelegen achtertuin Brede doorgang naar volledig gemoderniseerde keuken (2009)
Keuken Nieuwe luxe en hoogwaardige inbouwkeuken opgesteld in ruime L-opstelling Natuursteen tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming Nieuwe kunststof pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin (2009) Langgerekt zwart Caesar Stone werkblad Hoogglans witte keuken met brede rvs grepen Veel bergruimte in kasten, bovenkasten, carrouselkast en vele brede laden Alle inbouwapparatuur van het kwalitatief hoogwaardige merk SIEMENS Voorzien van hoge koelkast, vriezer met 4 laden, oven-magnetron combinatie, 90 cm. brede inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser en verborgen vlakscherm afzuigkap RVS spoelbak en keukenkraan aangesloten op close-in boiler
Verdieping Alle wanden op de overloop en de slapkamers glad gestuct Gehele verdieping voorzien van houten vloerdelen Overloop biedt toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer en bergkast
Slaapkamers (3) Twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale master-bedroom aan voor-zijkant Master-bedroom afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond Voor extra comfort is hier een airco unit geplaatst (2016) Brede maatwerk inbouw garderobekast met vier schuifdeuren en verlichting (2018) Nieuw (2019) kunststof kozijn met dubbele openslaande deuren naar het balkon Thermopane HR++ beglazing van de deuren voorzien van geïntegreerde jaloezieën Grote wandkast met twee brede schuifdeuren in middelgrote slaapkamer achterzijde blijft achter
Badkamer Royale moderne badkamer geheel gemoderniseerd in 2009 Moderne vloer en wandtegels doorbetegeld tot het plafond Voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming Vrij hangend closet met inbouw reservoir Zeer royale inloopdouche voorzien van twee hardglazen draaideuren, thermostaatkraan, handdouche, regendouche en zitplateau aan de zijkant Glad gestuct plafond voorzien van LED inbouwspot Designradiator t.b.v. voorverwarmen handdoeken Modern breed wasmeubel met brede geïntegreerde waskom, twee bergladen en spiegel met verlichting Twee nieuwe kunststof raamkozijnen (2019) voorzien van onderhoudsvrije jaloezieën in het thermopaneglas HR++
Bergkast Praktische inbouwkast t.b.v. extra bergruimte Opstelplaats van de nieuwe (2018) NEFIT Trendline cv-ketel Positie hoofdschakelaar zonnepanelen (omvormer op dak geplaatst)
Vliering Extra bergruimte op de tweede verdieping over de gehele woning, bereikbaar middels vlizotrap
Woning en tuin Overdekte entree en verhoogd plateau met natuursteen tegels Lichte tint metselstenen en brede overstekken Gevel is geheel gereinigd en geïmpregneerd Schilderwerk buitenkant woning laatst uitgevoerd medio 2020 Garagedeur vervangen door gevelvullend kozijn met ramen Grote halfronde erker met daar bovenop een ruim balkon Alle ramen (6 stuks) van de erker voorzien van elektrisch bedienbare screens (2016) 7 zonnepanelen (2015) met een opbrengst van ca. 1.800 kWh. per jaar Diverse lichtpunten aan de gevel rondom
Voortuin Brede oprit geheel opgehoogd en nieuw aangelegd 2020 Geschikt voor parkeren van twee auto's Fraai aangelegde en perfect onderhouden voortuin Rondlopende borders met diverse beplanting Pad met sierbestrating naar zij- en achterkant, rondom aangevuld met fijn grind Afsluitbaar hekwerk aan zijkant Volgroeide hagen aan voor- en zijkanten Buitenkraan en elektrapunt voorzijde
Achtertuin Groot zonneterras over gehele breedte perceel voorzien van natuursteen tegels Terras opgehoogd en nieuw gelegd in 2014 Twee natuursteen trappen naar lager gelegen zwembad en gazon Nieuwe brede kunststof schuifpui met nieuwe harmonica hor t.p.v. living (2009) Nieuwe kunststof pui met dubbele openslaande tuindeuren en raam t.p.v. keuken (2009) Nieuwe kunststof pui met loopdeur en ramen t.p.v. kantoorruimte (2009) Breed elektrisch zonnescherm t.p.v. zonneterras Nieuw aangelegd (2011) zwembad van ca. 8.0 x 4.0 mtr. en ca. 1.4 mtr. diep Zwembad is onderheid en voorzien van elektrisch bedienbaar solar zomerdek met afstandsbediening en een winterzeil, voorzien van een Romaanse inlooptrap Filterinstallatie van het zwembad tevens voorzien van verwarmingselement Buitendouche voorzien van natuurlijke verwarming Groot gazon met rondom bede borders met grote diversiteit aan beplanting Tweede zonneterras achter in de tuin tegen de boswal Rondom diverse tuinverlichting Diepe hout- en boswal aansluitend aan het perceel Volledige privacy Buitenkraan en elektrapunt op de achtergevel Houten buitenberging van ca. 2,5 x 3,5 mtr. Extra compacte kunststof berghok t.b.v. tuingereedschappen e.d.
Belangrijkste kenmerken: - Royaal perceel van 567m2 excl. de aangrenzende hout- en boswal - Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuiden - Grotendeels in 2009 gemoderniseerde half vrijstaande villa - Ruime living met halfronde erker, werkkamer, wasruimte en 3 slaapkamers - Gevels gereinigd en geïmpregneerd - Vele nieuwe kunststof raam- en deurkozijnen en brede schuifpui met HR++ glas - 7 Zonnepanelen met opbrengst van ca. 1800 kWh per jaar - Volledig gemoderniseerde badkamer en toiletruimte - Glad gestucte wanden en plafonds - Nieuwe luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur van SIEMENS - Houten vloeren in living en de gehele verdieping - Groot zwembad van 4 x 8 mtr. voorzien van filterinstallatie, verwarming en elektr. afsluitbaar roldek - Oprit en zonneterras opgehoogd en nieuw aangelegd - Alarmsysteem met mogelijkheid aansluiting meldkamer - Woonoppervlakte ca. 138 m2, bruto inhoud ca. 521 m3. - Bouwjaar 1997 - Oplevering in overleg.