Smientlaan 27 1343 AT Almere

Let op, deze volledig gemoderniseerde woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs!!!

In de prachtige villawijk ‘Vogelhorst’ te Almere-Hout staat deze op vele fronten gemoderniseerde HALF VRIJSTAANDE VILLA. De woning biedt u een ruime lichte living met halfronde erker, ruime gemoderniseerde en luxe halfopen keuken, volledig afgewerkte werkkamer en wasruimte in de voormalige garage, volledig gemoderniseerde badkamer en toiletruimte, glad gestucte wanden en plafonds, groot verwarmd zwembad voorzien van een elektrisch bedienbaar solar zomerdek, diverse nieuwe kunststof raam- en deurkozijnen, 7 zonnepanelen enz. enz.
De royale en ideaal op het zuiden gesitueerde tuin biedt u fantastisch veel privacy door de aangrenzende hout- en boswal en hoge volgroeide hagen.
Dit villapark wordt gekenmerkt door doodlopende lanen, grote kavels met aangrenzende hout- en boswallen, fraaie villa’s in diverse stijlen, doch altijd in harmonie met de omliggende groene natuur.
In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kortom: een perfect gemoderniseerde woning in een ideale groene en rustige woonomgeving!

INDELING

Hal
Ruime hal afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond.
Vloer voorzien van natuursteen tegels met vloerverwarming
Lichtpunt verwerkt in de wand
Alarminstallatie
Toegang tot meterkast, garderobe, toilet, living, wasruimte, kantoor en trapopgang
Nieuwe (2009) hardhouten binnenkozijnen met stompe plafondhoge deuren
Deuren naar living en kantoor voorzien van glasverdeling

Toilet
Toiletruimte in 2009 geheel vernieuwd en vergroot
Wanden voorzien van moderne betegeling tot het plafond
Vloer voorzien van natuursteen tegels met vloerverwarming
Vrij hangend closet met inbouw reservoir
Fonteintje met daarboven een spiegel
Glad gestuct plafond voorzien van LED inbouwspots

Werkkamer / wasruimte
Voormalige garage geheel verbouwd (2009) en bij woonruimte betrokken
Geheel glad gestucte wanden en plafond.
Vloer afgewerkt met Eiken planken vloerdelen
Ruimte is verwarmd en tevens is hier een airco unit geplaatst (2016)
Garagedeur vervangen door gevelvullend element met drie ramen
Nieuwe kunststof pui met loopdeur en ramen aan tuinzijde (2009)
Brede lage wandkast met daarin de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat

Living
Ruime tuingerichte living met geheel glad gestucte wanden en plafond
Lichtpunten verwerkt in de wand
Lichte tint Eiken parketvloer
Nieuwe brede kunststof schuifpui 2009 (harmonica hor 2020)
Convectorput met hardhouten rooster
Ruime tuingerichte zitkamer en gezellige lichte eethoek in de halfronde erker
Weids zicht op ideaal op het zuiden gelegen achtertuin
Brede doorgang naar volledig gemoderniseerde keuken (2009)

Keuken
Nieuwe luxe en hoogwaardige inbouwkeuken opgesteld in ruime L-opstelling
Natuursteen tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming
Nieuwe kunststof pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin (2009)
Langgerekt zwart Caesar Stone werkblad
Hoogglans witte keuken met brede rvs grepen
Veel bergruimte in kasten, bovenkasten, carrouselkast en vele brede laden
Alle inbouwapparatuur van het kwalitatief hoogwaardige merk SIEMENS
Voorzien van hoge koelkast, vriezer met 4 laden, oven-magnetron combinatie, 90 cm. brede inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser en verborgen vlakscherm afzuigkap
RVS spoelbak en keukenkraan aangesloten op close-in boiler

Verdieping
Alle wanden op de overloop en de slapkamers glad gestuct
Gehele verdieping voorzien van houten vloerdelen
Overloop biedt toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer en bergkast

Slaapkamers (3)
Twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale master-bedroom aan voor-zijkant
Master-bedroom afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond
Voor extra comfort is hier een airco unit geplaatst (2016)
Brede maatwerk inbouw garderobekast met vier schuifdeuren en verlichting (2018)
Nieuw (2019) kunststof kozijn met dubbele openslaande deuren naar het balkon
Thermopane HR++ beglazing van de deuren voorzien van geïntegreerde jaloezieën
Grote wandkast met twee brede schuifdeuren in middelgrote slaapkamer achterzijde blijft achter

Badkamer
Royale moderne badkamer geheel gemoderniseerd in 2009
Moderne vloer en wandtegels doorbetegeld tot het plafond
Voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming
Vrij hangend closet met inbouw reservoir
Zeer royale inloopdouche voorzien van twee hardglazen draaideuren, thermostaatkraan, handdouche, regendouche en zitplateau aan de zijkant
Glad gestuct plafond voorzien van LED inbouwspot
Designradiator t.b.v. voorverwarmen handdoeken
Modern breed wasmeubel met brede geïntegreerde waskom, twee bergladen en spiegel met verlichting
Twee nieuwe kunststof raamkozijnen (2019) voorzien van onderhoudsvrije jaloezieën in het thermopaneglas HR++

Bergkast
Praktische inbouwkast t.b.v. extra bergruimte
Opstelplaats van de nieuwe (2018) NEFIT Trendline cv-ketel
Positie hoofdschakelaar zonnepanelen (omvormer op dak geplaatst)

Vliering
Extra bergruimte op de tweede verdieping over de gehele woning, bereikbaar middels vlizotrap

Woning en tuin
Overdekte entree en verhoogd plateau met natuursteen tegels
Lichte tint metselstenen en brede overstekken
Gevel is geheel gereinigd en geïmpregneerd
Schilderwerk buitenkant woning laatst uitgevoerd medio 2020
Garagedeur vervangen door gevelvullend kozijn met ramen
Grote halfronde erker met daar bovenop een ruim balkon
Alle ramen (6 stuks) van de erker voorzien van elektrisch bedienbare screens (2016)
7 zonnepanelen (2015) met een opbrengst van ca. 1.800 kWh. per jaar
Diverse lichtpunten aan de gevel rondom

Voortuin
Brede oprit geheel opgehoogd en nieuw aangelegd 2020
Geschikt voor parkeren van twee auto’s
Fraai aangelegde en perfect onderhouden voortuin
Rondlopende borders met diverse beplanting
Pad met sierbestrating naar zij- en achterkant, rondom aangevuld met fijn grind
Afsluitbaar hekwerk aan zijkant
Volgroeide hagen aan voor- en zijkanten
Buitenkraan en elektrapunt voorzijde

Achtertuin
Groot zonneterras over gehele breedte perceel voorzien van natuursteen tegels
Terras opgehoogd en nieuw gelegd in 2014
Twee natuursteen trappen naar lager gelegen zwembad en gazon
Nieuwe brede kunststof schuifpui met nieuwe harmonica hor t.p.v. living (2009)
Nieuwe kunststof pui met dubbele openslaande tuindeuren en raam t.p.v. keuken (2009)
Nieuwe kunststof pui met loopdeur en ramen t.p.v. kantoorruimte (2009)
Breed elektrisch zonnescherm t.p.v. zonneterras
Nieuw aangelegd (2011) zwembad van ca. 8.0 x 4.0 mtr. en ca. 1.4 mtr. diep
Zwembad is onderheid en voorzien van elektrisch bedienbaar solar zomerdek met afstandsbediening en een winterzeil, voorzien van een Romaanse inlooptrap
Filterinstallatie van het zwembad tevens voorzien van verwarmingselement
Buitendouche voorzien van natuurlijke verwarming
Groot gazon met rondom bede borders met grote diversiteit aan beplanting
Tweede zonneterras achter in de tuin tegen de boswal
Rondom diverse tuinverlichting
Diepe hout- en boswal aansluitend aan het perceel
Volledige privacy
Buitenkraan en elektrapunt op de achtergevel
Houten buitenberging van ca. 2,5 x 3,5 mtr.
Extra compacte kunststof berghok t.b.v. tuingereedschappen e.d.

Belangrijkste kenmerken:
– Royaal perceel van 567m2 excl. de aangrenzende hout- en boswal
– Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuiden
– Grotendeels in 2009 gemoderniseerde half vrijstaande villa
– Ruime living met halfronde erker, werkkamer, wasruimte en 3 slaapkamers
– Gevels gereinigd en geïmpregneerd
– Vele nieuwe kunststof raam- en deurkozijnen en brede schuifpui met HR++ glas
– 7 Zonnepanelen met opbrengst van ca. 1800 kWh per jaar
– Volledig gemoderniseerde badkamer en toiletruimte
– Glad gestucte wanden en plafonds
– Nieuwe luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur van SIEMENS
– Houten vloeren in living en de gehele verdieping
– Groot zwembad van 4 x 8 mtr. voorzien van filterinstallatie, verwarming en elektr. afsluitbaar roldek
– Oprit en zonneterras opgehoogd en nieuw aangelegd
– Alarmsysteem met mogelijkheid aansluiting meldkamer
– Woonoppervlakte ca. 138 m2, bruto inhoud ca. 521 m3.
– Bouwjaar 1997
– Oplevering in overleg.