Smientlaan 35 1343 AT Almere

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 700.000,- k.k.
Biedingen vanaf € 650.000,- k.k. worden door verkopers in overweging genomen.


In de prachtige villawijk ‘Vogelhorst’ te Almere-Hout staat deze gemoderniseerde HALF VRIJSTAANDE VILLA. De woning biedt u een ruime lichte living met halfronde erker, ruime gemoderniseerde en luxe halfopen keuken en praktische bijkeuken/wasruimte, ideale werkkamer op de begane grond, gemoderniseerde toiletruimte, glad gestuukte wanden en plafonds in de living en keuken, complete badkamer, luxe aluminium serre met elektrisch bedienbare screens, 7 zonnepanelen, enz. enz.
De royale en ideaal op het zuidwesten gerichte tuin biedt u fantastisch veel privacy door de aangrenzende hout- en boswal en hoge volgroeide hagen. De woning is ideaal gesitueerd aan het eind van de laan met weids zicht op het naastgelegen bos.

Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout.
Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur.
Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle overige benodigde voorzieningen zijn te vinden in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold.

Kortom, een schitterende locatie te midden van een grootte diversiteit aan flora en fauna.


INDELING

Hal
Ruime hal, netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond.
Vloer voorzien van fraaie hardhouten parketvloer.
Toegang tot meterkast, garderobe, toilet, living, werkkamer en trapopgang.
Meterkast met alarminstallatie (2021), extra groepen en slimme elektriciteitsmeter.
Deur naar living voorzien van glasverdeling.

Toilet
Toiletruimte in 2015 geheel vernieuwd.
Wanden voorzien van grote moderne witte wandtegels.
Vloer voorzien van donkere contrasterende vloertegels.
Vrij hangend closet met inbouw reservoir en fonteintje.
Glad gestuukt plafond.

Werkkamer
Ideaal in deze tijd is de werkkamer op de begane grond.
Geheel netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond.
Vloer afgewerkt met moderne laminaatvloer.
Groot gevelvullend kozijn met drie ramen t.b.v. veel wenselijk dag- en werklicht.
De kamer biedt ruimte aan een groot bureau en brede kastenwand.

Living
In 2014 is de gehele living gemoderniseerd.
Ruime tuingerichte living met rondom glad gestuukte wanden en plafond.
Lichte tint Eiken parketvloer.
Moderne brede gashaard met daarboven nis voor tv en soundbar.
Ruime tuingerichte zitkamer en halfronde erker met zicht op bosrand.
Erker voorzien van luxe witte luxaflex , brede vensterbanken en afgetimmerde radiatoren.
Ruime eetkamer met weids zicht op achtertuin en aangrenzende boswal.
Dubbele openslaande deuren naar de serre en achtertuin.
Moderne vlakke verwarmingselementen aan de achtergevel.
Brede doorgang naar volledig gemoderniseerde keuken.

Keuken
Vernieuwde (2015) luxe inbouwkeuken opgesteld in ruime U-opstelling.
Praktische donkere tegelvloer en glad gestuukte wanden en plafond.
Boven werkblad led spots in plafond verwerkt.
Hoogglans witte inbouwkeuken met wit composiet werkblad.
Zwevend werkblad aan eetkamer zijde met daarin NEFF inductiekookplaat.
NOVY plafond afzuigkap met led verlichting.
Veel bergruimte in onderkasten, twee carrouselkasten en hoge kastenwand.
Onderkasten voorzien van praktische uittreklades.
Alle inbouwapparatuur van het kwalitatief hoogwaardige merk NEFF.
Voorzien van hoge inbouwkoelkast, oven-magnetron combinatie en vaatwasautomaat.
RVS spoelbak en keukenkraan.
Royale keuken biedt tevens ruimte aan gezellige ontbijthoek.
Groot raam met zicht op achtertuin, voorzien van screen aan buitenzijde.
Deur aan de zijkant biedt toegang tot praktische bijkeuken.

Bijkeuken / wasruimte
Ideaal is de ruime bijkeuken, grenzend aan de keuken.
Nette glad gestuukte wanden en betegelde vloer.
Bijzonder veel bergruimte in grote brede kastenwand met drie schuifdeuren.
Kastenwand voorzien van maatwerk indeling en berglades.
Deur achtergevel biedt toegang tot zonnige achtertuin.
Aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat.
Ruimte voor plaatsen extra koel- en/of vrieskast.

Verdieping

Overloop
Hardhouten open trap leidt u naar de verdieping.
Gehele verdieping naadloos voorzien van moderne laminaatvloer.
Overloop biedt toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer en bergkast.

Slaapkamers (3)
Twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale master-bedroom aan voor-zijkant.
Master-bedroom afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond.
Brede maatwerk inbouw garderobekast met vier deuren.
Dubbele openslaande deuren naar het balkon.
Vanaf balkon prachtig weids uitzicht op de bossen van Almere-Hout.
De garderobekasten in de slaapkamers 2 en 3 blijven achter.
Alle ramen en deuren op de verdieping voorzien van horren.

Badkamer
Royale en complete badkamer, rondom doorbetegeld tot het plafond.
Douchecabine met hardglazen wanden en deuren, thermostaatkraan, hand- en regendouche.
Designradiator t.b.v. voorverwarmen handdoeken.
Breed wasmeubel met geïntegreerde waskom, twee kranen, twee bergladen en twee spiegelkasten met verlichting.
Ligbad met thermostaatkraan en handdouche.
Toilet.
Hoekkozijn t.b.v. daglicht en wenselijke ventilatie.

Bergkast
Praktische inbouwkast t.b.v. extra bergruimte.
Opstelplaats van de REMEHA cv-ketel (2014).
SolarEdge-omvormer t.b.v. de 7 zonnepanelen.

Bergzolder
Extra bergruimte op de tweede verdieping over de gehele woning, bereikbaar middels vlizotrap.

Woning en tuin
Overdekte entree.
Lichte tint metselstenen en brede overstekken.
Schilderwerk buitenkant woning laatst uitgevoerd medio 2019
Grote halfronde erker met daar boven een ruim balkon.
7 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1.800 kWh. per jaar.
Diverse lichtpunten aan de gevel rondom.
Heerlijke woning met ruime, op het zuiden gesitueerde, achtertuin.
Fraai gesitueerd aan einde doodlopende laan en langs bosrand.

Voortuin
Brede oprit geheel uitgevoerd met sierbestrating.
Geschikt voor parkeren van drie auto’s.
Fraai aangelegde en perfect onderhouden voortuin.
Groot gazon met daarin strak gesnoeide sierbomen.
Pad met sierbestrating naar zij- en achterkant.
Keurig gesnoeide beukhagen aan voor- en zijkant.
Buitenkraan en elektrapunt voorzijde.

Achtertuin
Ideale achtertuin gericht op het zuidwesten.
Volledige privacy door volgroeide hagen en hout- en boswal.
Zonneterras langs de achtergevel.
Tweede zonneterras achter in de tuin tegen de boswal.
Lagergelegen gazon met rondom bede borders met grootte diversiteit aan beplanting.
Screen t.p.v. het keukenraam.
Rondom diverse tuinverlichting.
Buitenkraan en elektrapunt op de achtergevel.
Houten buitenberging van 2,95 x 2,95 mtr. t.b.v. uw tuingereedschappen.

Luxe aluminium serre geplaatst aan de achtergevel.
Hoogwaardige constructie met glazen dak en hardglazen schuifdeuren aan zij- en achterkant.
Elektrische screens op het glazen dak en over de gehele breedte aan de achterzijde.
Binnenzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof vlonderplanken.
Breed elektrisch zonnescherm t.p.v. zonneterras.

Belangrijkste kenmerken:
- Royaal perceel van 522m2 excl. de aangrenzende hout- en boswal.
- Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidwesten.
- Ruime tuingerichte living met halfronde erker.
- Ideale werkkamer en praktische bijkeuken/wasruimte.
- 3 in grootte variërende slaapkamers.
- Master-bedroom met balkon en weids zicht op het bos.
- Ideaal gesitueerd een het einde van doodlopende laan.
- 7 Zonnepanelen met opbrengst van ca. 1800 kWh per jaar.
- Complete badkamer en gemoderniseerde toiletruimte.
- Glad gestuukte wanden en plafonds in living en keuken.
- Nieuwe luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur van NEFF.
- Moderne aluminium serre met hardglazen dak en schuifwanden, voorzien van elektrische screens op dak en achterzijde.
- Alarmsysteem, aangelegd 2021.
- Woonoppervlakte: ca. 137 m2.
- Overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. (bergzolder)
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m2. (balkon en serre)
- Externe bergruimte: ca. 8 m2. (buitenberging)
- bruto inhoud ca. 539 m3.
- Bouwjaar 1996.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.