Spechtlaan 8 1343 AL Almere

SPECHTLAAN 8, een in 2020 COMPLEET GEMODERNISEERDE KARAKTERISTIEKE en LUXE VILLA.

Deze prachtige villa is omringd door een weelderige, parkachtige tuin en heeft een ideale ligging. Op zonnige dagen straalt de woning en kunt u volop genieten van de luxe en het comfort dat het biedt. Zodra u binnenkomt, wordt u direct ondergedompeld in een warme en luxueuze sfeer. De perfect afgewerkte wanden en plafonds ademen een gevoel van verfijning uit. Het houtwerk, inclusief de kozijnen en deuren met hoogwaardig deurbeslag, is keurig geschilderd. De nieuwe eikenhouten vloeren op zowel de begane grond als de bovenverdieping geven de hele woning een intens warme uitstraling.

De luxe keuken van KVIK is ontworpen met oog voor stijl en allure en biedt alles wat u nodig heeft om uw culinaire creaties tot leven te brengen. De volledig gemoderniseerde badkamer is een oase van luxe en ontspanning. De drie ruime slaapkamers stralen rust uit en zorgen ervoor dat u heerlijk kunt ontspannen en genieten van een goede nachtrust. De zeer ruime zolderverdieping biedt ook mogelijkheden om twee extra kamers te creëren.

Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen en te genieten van de luxe en het comfort dat deze villa te bieden heeft.

De vraagprijs voor deze woning is € 885.000,- k.k. Verkopers overwegen biedingen vanaf € 850.000,- k.k.

Indeling:

Hal:
Bij binnenkomst door de luxe voordeur, voorzien van zijlichten voor extra daglicht, betreedt u de keurig afgewerkte hal. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een nieuwe, luxe eiken plankenvloer. De houten binnenkozijnen en de paneeldeuren met traditioneel deurbeslag geven de hal een stijlvolle uitstraling. Via de deur met roedeverdeling komt u in de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, en onder de trap is een garderobe gecreëerd. Daarnaast is er extra bergruimte toegevoegd in de vorm van een brede schoenenkast. In de hal bevindt zich tevens een uitgebreide meterkast met onder andere een 360V 3-fase aansluiting, voorzieningen voor een laadstation, water- en gasmeters, en diverse netwerkvoorzieningen.

Toilet:
De toiletruimte is afgewerkt met grote witte wandtegels gecombineerd met contrasterende grijze vloertegels, wat een eigentijdse uitstraling geeft. In het gestuukte plafond zijn inbouwspots geplaatst die automatisch worden geschakeld. Er is een vrijhangend toilet met ingebouwd reservoir geïnstalleerd. Op het plateau boven het inbouwreservoir kunt u gewenste accessoires plaatsen. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Living:
De prachtige, royale en lichte woonkamer biedt een gevoel van rust en luxe, waardoor u zich direct thuis voelt. De ramen rondom, met traditionele roedeverdelingen, zorgen voor overvloedig daglicht. De wanden en het plafond zijn recentelijk strak gestuukt, waardoor de ruimte een moderne en frisse uitstraling heeft. Het warme gevoel in de woonkamer (en eigenlijk in de hele woning) wordt versterkt door de goed onderhouden eiken plankenvloer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. In de gezellige zitkamer, met karakteristieke erker, bevindt zich een gashaard met een zandstenen sierschouw, die ook geschikt is voor het stoken van hout. Er zijn leidingen in de wanden verwerkt voor een geluidsinstallatie en een tv-opstelling. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Nieuwe eiken vensterbanken dragen bij aan de stijlvolle uitstraling van de woonkamer. De grote ramen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin, de woonkamer en de aangrenzende luxe keuken.

Keuken
De keuken is volledig heringericht met een prachtige luxe KVIK inbouwkeuken. Het middelpunt van de keuken is het ruime kookeiland dat overloopt in een bar met vier barkrukken. Het eiland is voorzien van een dik massief eiken werkblad met een geïntegreerd elektrapunt. De strakke en moderne uitstraling wordt gecompleteerd door de witte greeploze fronten. Boven het kookeiland is een verlaagd kader met ledverlichting geplaatst. In het eiland is een SIEMENS inductiekookplaat met een geïntegreerde downdraft afzuigingunit geïnstalleerd, wat zorgt voor een opgeruimd uiterlijk van de keuken.
Daarnaast is er een brede wandopstelling met een spoelgedeelte en een Quooker keukenkraan. Deze wandopstelling bevat hoge wandkasten, onderkasten en bovenkasten. Het eikenhouten werkblad voegt warmte toe aan de keuken. In deze wandopstelling zijn een heteluchtoven, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een SIEMENS hoge inbouwkoelkast geplaatst.
De compleet vernieuwde keuken combineert functionaliteit en stijl. Het nieuwe ontwerp met het ruime kookeiland en de wandopstelling zorgen voor een ideale en praktische keukenervaring.

Bijkeuken
De bijkeuken is een naadloze aanvulling op de keuken. De open doorgang zorgt voor een vloeiende overgang. De bijkeuken is volledig glad gestuukt en de eiken vloer loopt door, waardoor er een harmonieuze verbinding met de rest van het interieur ontstaat. De kastenwand, in dezelfde stijl als de keuken, biedt extra opbergruimte met boven- en onderkasten. Hier kunt u al uw benodigdheden netjes opbergen. Een eiken werkblad is toegevoegd, waardoor u hier een perfecte koffiehoek kunt creëren. De buitendeur biedt directe toegang tot de tuin. Een lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend is. Verder is er een BOSCH inbouw vrieskast geplaatst voor uw diepvriesproducten, en een AEG wijnklimaatkast om uw wijncollectie op de ideale temperatuur te bewaren. De deur aan de rechterkant leidt naar de werkkamer en wasruimte.

Werkruimte
Deze werkruimte is dé plek voor productiviteit en creativiteit, een ruimte waar je je thuis zult voelen terwijl je aan het werk bent. De voormalige garage is omgetoverd tot een luxueuze werkruimte/kantoor. Het gebogen houten kozijn met glasverdeling en toegangsdeur zorgt ervoor dat natuurlijk licht de ruimte kan binnendringen. De eikenhouten vloer, met een convectorput, creëert een warme en stijlvolle sfeer.
Het strak gestucte plafond en de met wit geschilderde schoonmetselwerk wanden zorgen voor een frisse uitstraling. Een ruime op maat gemaakte schuifdeurenwand biedt veel extra opbergruimte en herbergt ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de ATAG cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de open geschilderde trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende kamers. Op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De luxueuze eikenhouten vloer loopt naadloos door naar de drie kamers. Er is ook een apart toilet en een moderne badkamer aanwezig. Opmerkelijk is de nieuwe kunststof dakkapel van bijna 9 meter breed, die over de volledige breedte is doorgetrokken naar de aangrenzende kamers. Dit zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en natuurlijk licht in de kamers.

Multimediakamer (slaapkamer 1):
De hoofdslaapkamer is nu omgebouwd tot een zeer ruime werk- en multimediakamer. Het is de ideale plek om te werken, te ontspannen en te genieten van je thuisbioscoop. De eerdergenoemde nieuwe kunststof dakkapel biedt veel extra ruimte en samen met het brede zijraam heb je een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin en de omgeving.
De kamer is voorzien van een elektrisch verwarmingselement. De airconditioning is discreet verwerkt in het plafond van de dakkapel en zorgt voor een ideaal werkklimaat. Er zijn ook horren geplaatst voor de ramen. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolgordijnen die met een afstandsbediening bediend kunnen worden. Dit alles draagt bij aan een stijlvol, comfortabel en praktisch woongenot.
De tussenwand fungeert als tv- en audiowand, en er is een extra inloopkast achter deze wand. De hele ruimte kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers.

Slaapkamer 2
Deze kamer is momenteel de hoofdslaapkamer. Dankzij de nieuwe kunststof dakkapel is er veel ruimte gecreëerd en samen met het brede zijraam kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de zonovergoten tuin en de omgeving. De karakteristieke eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafond geven de kamer een moderne uitstraling. Een discrete tweede airconditioning is in het plafond ingebouwd en een elektrisch verwarmingselement zorgt voor de benodigde warmte. De ramen zijn voorzien van horren en elektrische rolgordijnen met afstandsbediening.

Slaapkamer 3
Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze kamer is perfect afgewerkt met een eikenhouten vloer. Het raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijk licht en een elektrisch verwarmingselement zorgt voor de gewenste temperatuur. De huidige bewoners hebben de kamer volledig ingericht als een zeer complete garderobekamer. Er zijn meer dan 6 strekkende meters garderobekasten geplaatst, met veel hang- en leggedeeltes en lades. Daarnaast is er extra bergruimte achter de naastgelegen toiletruimte.

Badkamer
De volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer is een oase van luxe en ontspanning. De brede dakkapel biedt ruimte en een weids uitzicht op de parkachtige tuin. De grote witte wandtegels en grijze vloertegels, inclusief programmeerbare elektrische vloerverwarming, zorgen voor een strakke afwerking. De nieuwe kunststof dakkapel met draaikiepraam (voorzien van een hor) zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De Luxaflex is geïntegreerd in het thermopane glas.

De badkamer is uitgerust met een elektrische designradiator. Daarnaast is er een groot ligbad met een thermostaatkraan en een handdouche. Een ruime inloopdouche met een hardglazen wand en schuifdeur biedt veel comfort. In de douchewand zijn nissen aangebracht voor uw doucheproducten. Het douchegarnituur bestaat uit een luxe inbouwthermostaatkraan, handdouche en regendouche. Het moderne brede wastafelmeubel heeft twee opzetwaskommen en twee inbouwkranen. Een grote onderkast met vier laden biedt veel opbergruimte. De brede spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet. De elektrische designradiator zorgt voor het voorverwarmen of drogen van uw handdoeken.

Toilet
De toiletruimte op de overloop is ruimer dan gebruikelijk en straalt een stijlvolle en eigentijdse uitstraling uit met grote witte wandtegels gecombineerd met grijze vloertegels. Het gestuukte plafond is voorzien van automatische schakelspots. Daarnaast is er een vrijhangend closet met ingebouwd reservoir geïnstalleerd, waarop u uw accessoires kunt plaatsen. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Zolder (mogelijkheid voor 2 extra kamers!)
De zolder biedt veel extra mogelijkheden. Het is keurig afgewerkt met wit gebeitste dakspanten en een moderne laminaatvloer. Beide kopgevels zijn strak gestuukt en voorzien van vensters voor voldoende daglicht. De indeling met een logeerkamer en een fitnessruimte is praktisch, maar er bestaat ook de mogelijkheid om daadwerkelijk twee extra kamers te creëren. De zolder is bereikbaar via een hardhouten vlizotrap, maar met een ruimtebesparende vaste trap kan deze verdieping volledig bij de woonoppervlakte worden betrokken. Op deze verdieping bevinden zich ook de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Extern
Deze prachtige villa, die uitstekend is onderhouden, biedt alles wat u zoekt in uw droomhuis. De woning is ideaal gelegen aan een rustig hofje, waardoor u kunt genieten van veel rust en privacy. De brede oprit biedt plaats aan drie auto's. Er is een ruime buitenberging van ongeveer 14 m² met potdekselwanden en een dak bedekt met dakpannen. Het laadstation voor elektrische auto's blijft bij de verkopers, maar de bekabeling blijft beschikbaar. Dit laadstation wordt mede gevoed door de 12 zonnepanelen, en indien gewenst kan het aantal panelen verdubbeld worden. De overdekte entree, zinken goten en de vele ramen met traditionele roedeverdelingen geven een prachtig beeld van wat u binnen kunt verwachten.
De achtertuin, die als een park is aangelegd, wordt omringd door hoge volgroeide hagen en bomen, waardoor u van veel privacy geniet. De tuin heeft diverse borders met planten, struiken en bomen, waaronder 4 walnootbomen. Het ruime gazon op een lager niveau wordt omlijnd door buxushagen. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, elk met een prachtig uitzicht op de tuin en/of de woning. Een groot zonneterras langs de achter- en zijgevel biedt altijd de gewenste zon- of schaduwplek. Vanwege de gunstige ligging kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. Uiteraard ontbreken de buitenkranen aan de voor- en achterzijde niet.
Aan de zijkant is een tweede houten tuinhuis geplaatst. De voorjaars onderhoudsbeurt is al uitgevoerd, dus de woning en tuin zullen u verwelkomen in al hun pracht en praal.

Wijk en Omgeving
Het villapark Vogelhorst in Almere-Hout staat bekend om zijn weelderige groene en rustige woonomgeving, die grenst aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa's zijn hier gebouwd op ruime percelen, gescheiden door groene zones en gelegen aan doodlopende straten. Aan het einde van elke straat betreedt u direct het bos, waar u kunt genieten van de prachtige natuur tijdens wandelingen of fietstochten langs de vele paden.
De locatie biedt een snelle toegang tot de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum, bevinden zich op korte afstand in de nabijgelegen wijken Nobelhorst en Oosterwold.
Kortom, het is een prachtige locatie te midden van een gevarieerde flora en fauna.


Nog enkele details:
- Woning in 2020 COMPLEET GEMODERNISEERD!
- Uitstekend onderhouden
- Bijzonder groene rustige woonomgeving
- Gehele woning voorzien van glad stuukwerk
- Eiken plankenvloeren op begane grond en verdieping
- Ruime tuingerichte living en woonkeuken
- Werk- hobbykamer op de begane grond
- Nieuwe complete KVIK inbouwkeuken met bijkeuken
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe (2020) 9m brede kunststof dakkapel
- Moderne airco’s in plafond verwerkt
- Elektrische verwarmingselementen op de verdieping
- 3 in grootte variërende slaapkamers
- Fitness en logeerruimte op tweede verdieping, 2 extra kamers mogelijk
- Compleet vernieuwde luxe ingerichte badkamer
- 2 moderne toiletruimtes
- Traditionele roedeverdelingen in ramen
- Aanbouw garage mogelijk
- Nieuwe ATAG cv-ketel 2021
- Energielabel A (21-12-2030)
- 12 Zonnepanelen op het zuiden
- Woonoppervlakte ca. 163 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 22 m2
- Externe bergruimte ca. 13 m2
- Bruto inhoud ca. 646 m3
- perceel totaal 861 m2
- Bouwjaar 1992
- oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.