Sperwerlaan 15 1343 BB Almere

In de prachtige villawijk ‘Vogelhorst’ te Almere-Hout staat deze ruime VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE. De woning biedt u een heerlijk ruime en vooral lichte living met extra hoog plafond, zeer ruime gemoderniseerde en luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken/wasruimte, een riante dubbele garage, een extra werkkamer, 4 in grootte variërende slaapkamers, 2 badkamers.
Door de 20 zonnepanelen en het A-label is de woning ook bijzonder vriendelijk voor uw portemonnee.
De royale en ideaal op het noordwesten gerichte tuin biedt u fantastisch veel privacy door de aangrenzende hout- en boswal en hoge volgroeide hagen. De woning is ideaal gesitueerd aan het eind van de laan met weids zicht op de aangrenzende boswallen alsmede het naastgelegen centrale park met grote vijverpartij en speelweide met speelvoorzieningen.

Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout.
Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur.
Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle overige benodigde voorzieningen zijn te vinden in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold.

Kortom, een schitterende locatie te midden van een grootte diversiteit aan flora en fauna.


Indeling:

Begane grond

Hal
- Overdekte entree
- Nieuwe hoogwaardige aluminium voordeur en kozijn (2020)
- Ruime entree met opvallend hoog plafond van 2.65 m.
- Spachtelputz wandafwerking
- Natuursteen vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- Ruime nis voor de garderobe
- Toegang tot de meterkast, dubbele garage, toiletruimte en trapopgang naar verdieping
- Glazen deur naar living

Meterkast
- Uitgebreid t.b.v. elektra voor de tuin en de laadpaal voorzijde
- Slimme elektriciteitsmeter, 3 fase aansluiting en gasmeter
- Centrale VERISURE alarmsysteem (ter overname)

Toilet
- Geheel tot plafond met lichte tint tegels betegeld
- Vrijhangend closet met inbouw reservoir
- Fonteintje

Living
- Bijzonder ruime en lichte living
- Hoog plafond van ca. 2.65 m. biedt heerlijk ruimtelijk effect
- Wanden netjes afgewerkt met fijne spachtelputz
- Fraai schuurwerk plafondafwerking
- Natuursteen vloertegels met comfortabele vloerverwarming
- Nieuwe extra brede aluminium schuifpui (2020)
- Nieuw groot aluminium raampartij in achtergevel (2020)
- Grote raampartijen bieden fantastisch zicht op de zonnige tuin en aangrenzende boswal
- Centraal gezellige gashaard met natuursteen sierschouw
- Aangrenzend verhoogd niveau naar de woonkeuken

Woonkeuken
- De woonkeuken biedt u een riant eetgedeelte en een fantastische ruime inbouwkeuken
- Verhoogd niveau met twee treden geeft een speels effect
- Ruimte voor grote eettafel
- Groot raamkozijn voorgevel fraai zicht tuin en woonomgeving
- Speels diep erkerraam boven werkblad met zicht op zijtuin
- Verlaagd plafond boven werkgedeelte met inbouwspots
- Keuken volledig vernieuwd in 2015
- Zeer ruime keuken met ca. 8 strekkende meter werkblad
- Twee wandopstellingen met aansluitend schiereiland met spoelgedeelte
- Belgisch hardsteen werkbladen
- Zachte roomtint glanzende greeploze fronten
- Bijzonder veel kastruimte in o.a. brede pannenlades met blinde besteklades
- Rvs spoelbak, keukenkraan met uittrekbare spoelkop en zeepdispenser
- ATAG keukenapparatuur met o.a.: brede 5-pits gaskookplaat, vaatwasautomaat, heteluchtoven, oven-magnetron, warmhoudlade, hoge inbouwkoelkast en een inbouw koffieautomaat (defect)
- NOVY vlakke plafond afzuigunit
- Deur naar de aangrenzende en bijzonder praktische bijkeuken en wasruimte

Bijkeuken / Wasruimte
- Ideale en ruime bijkeuken aangrenzend aan de keuken
- Doorlopende natuursteen vloertegels
- Spachtelputz wanden
- Veel extra bergruimte t.b.v. uw voorraden
- Vrijstaande wijnklimaatkast (blijft achter)
- Extra vrijstaande koel-vrieskast (blijft achter)
- Opstelplaats met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat
- HR REMEHA Calente CW5 cv-ketel
- Verdeler vloerverwarming
- Deur naar achtertuin

Garage (met werkkamer)
- Zeer royale dubbele garage, ca. 6.5 x 6.0 m.
- Tweemaal dubbele houten garagedeuren
- Deur naar achtertuin
- Betegelde vloer
- Bijzonder veel extra bergruimte
- Stortbak met kraan
- Omvormer SMA t.b.v. de 20 zonnepanelen
- Grote ruimte ook te benutten als bijvoorbeeld extra slaapkamer met badkamer of grote hobbyruimte
- Thans is hier een werkkamer gecreëerd van 2,8 x 3,9 m.
- Extra raam in achtergevel geplaatst t.b.v. daglicht en zicht tuin
- Laminaat vloer en gladde wandafwerking
- Spots in plafond
- Ruimte voor twee bureaus


Eerste verdieping

Overloop
- Over de gestoffeerde trap bereikt u de zeer ruime verdieping
- Deze verdieping maakt de woning tot DE ideale gezinswoning
- Heerlijk ruime en lichte overloop met gemetselde balustrade
- Veel daglicht door grote raampartij boven trappenhuis
- Geheel verdieping voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking
- Toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers, toiletruimte en 2de badkamer

Slaapkamers 1,2,3 en 4
- De 4 slaapkamers variëren in grootte van ca. 20, 14, 12 en 9 m2.
- Master-bedroom 1 is zeer ruim, tuingericht en beschikt over een eigen badkamer
- Aluminium schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de tuinzijde
- Heerlijk wakker worden met zicht op de tuin en aangrenzende boswal
- Slaapkamers 2 en 3 zijn eveneens heerlijk ruim
- Slaapkamer 3 en 4 voorzien van grote raampartijen met vrij weids zicht om tuin en omgeving
- Slaapkamer 4 is de kleinste van het kwartet en thans in gebruik als kastenkamer
- Grote garderobekasten in slaapkamer 2 en 4 blijven achter

Badkamer 1 (bij master-bedroom)
- Geheel tot plafond betegeld
- Hoekbad met jacuzzi, thermostaatkraan en handdouche
- Douchcabine met thermostaatkraan, handdouche en hardglas draaideur
- Breed badkamermeubel met 2 geïntegreerde waskommen, 2 kranen, zij- en onderkasten, grote spiegel en baldakijn met inbouwspots
- Design radiator t.b.v. het verwarmen/drogen van uw handdoeken

Badkamer 2
- Deze badkamer is toegankelijk vanaf de overloop dus voor de kinderen en/of gasten
- Geheel tot plafond betegeld
- Ingericht een wastafel, planchet, spiegel, hoge wandkast en design radiator
- Douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en hardglas wand met draaideur
- Oorspronkelijk waren badkamer 1 en 2 tezamen één badkamer

Toilet
- Toiletruimte separaat op de overloop
- Geheel tot plafond met lichte tint tegels betegeld
- Vrijhangend closet met inbouw reservoir


Extern
- Vrij hoekperceel aan einde van de laan
- Brede oprit met sierbestrating geschikt voor meerdere auto’s
- Laadpaal aan voorzijde dubbele garage (ter overname)
- 4 zeer fraaie dakplatanen bieden prachtig groen bladeren dak in de zomer
- Diverse paden met sierbestrating leiden u naar de zij- en achtertuin
- Royale borders met bijzondere verzameling planten, struiken en bomen
- Volgroeide hagen links en recht t.b.v. optimale privacy

- Ruime achtertuin met aangrenzend de mandelige hout- en boswal
- Rechts zicht om het naastgelegen natuurpark en grote vijverpartij
- Decoratieve rij met cilindervorm beukenbomen
- 3 Zonneterrassen bieden gehele jaar zon en/of gewenste schaduw
- Lager gelegen gazon omringd door diverse borders
- Rondom prachtige bonte verzameling planten, stuiken en bomen
- Grootste zonneterras aan westkant t.p.v. de brede schuifpui van de living
- Ruimte voor grote tuintafel met vele stoelen
- Nieuw breed elektrisch zonnescherm (2023)
- Grote vijverpartij met rondom vele mooie waterplanten
- Verkoop inclusief de vissen en het biologische filter met pomp
- Vijver heeft een diepste punt van ca. 1.8 m. wat het houden van koikarpers mogelijk maakt
- Diverse tuinspots rondom verlichten de tuin in de avond


Belangrijkste kenmerken:
- Moderne ruime villa.
- Royale tuingerichte living met hoog plafond.
- Ruime halfopen woonkeuken met luxe inbouwkeuken.
- Vloerverwarming en gezellige gashaard.
- Extra ruime praktische bijkeuken/wasruimte.
- Dubbele garage met bijzonder veel bergruimte
- Werkkamer in deel van garage gecreëerd.
- 4 in grootte variërende slaapkamers.
- Master-bedroom met balkon en eigen badkamer.
- 2 badkamers.
- Nieuwe hoogwaardige aluminium voordeur en brede schuifpui in living.
- Schilderwerk kozijnen volledig uitgevoerd 2019
- Ruime achtertuin ideaal gericht op het noordwesten.
- Perceel vrij gesitueerd aan einde Sperwerlaan.
- Onder architectuur aangelegde tuin met grote vijverpartij
- Zeer rustige ligging met veel privacy

- 20 SHARP Zonnepanelen met SMA omvormer. (totaal max. 5.000 Wp per jaar).
- Energielabel A, geldig tot 03-07-2030.
- REMEHA HR CW5 cv-ketel

- Woonoppervlakte: ca. 180 m2.
- Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m2.
- Bruto inhoud ca. 719 m3.
- Perceeloppervlakte 714 m2. exclusief aangrenzende boswal van ca. 150 m2
- Bouwjaar 1998.
- Oplevering: medio november/december 2024, in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.