Stamerbos 54 1358 EP Almere

Waar vindt u een appartement met een gezamenlijke tuin op een perceel van 5.000 meter, met een gezamenlijk groot binnenzwembad en sauna? Werkelijk nergens, dit is echt uniek en genieten ten top!

Op het halve hectare grote perceel zijn vijf superluxe woonlagen gerealiseerd met op elke woonlaag een eigen appartement. Geen directe buren en gewoon uw eigen verdieping. Groot, ultra-luxe en rustig. Jaloersmakend mooi. Gelegen aan het Gooimeer, wat op 1 minuut lopen afstand is. En op korte afstand van Amsterdam en ‘t Gooi. Binnen no-time zoekt u de drukte van de stad op, of u blijft lekker recreëren in uw eigen “bubbel”.

Ongekende luxe en comfort, met een heerlijk groot balkon. Net gelegen achter de dijk van het Gooimeer, waardoor de elementen minder invloed hebben op uw wooncomfort. En als het wat waait dan kunt u het balkon eenvoudig helemaal afschermen met een volledige sluitbare glaswand. Werkelijk nergens is op bezuinigd om de luxe verschaffen die iedereen zich wenst. De badkamers, de keuken en de bijbehorende apparatuur zijn state-of-the-art: het wauw-effect is groot.

Een once-in-a-life time kans. Zie ik u snel op een bezichtiging? Ik laat u graag uitgebreid alles zien! Let even op wat er allemaal aanwezig is…….

Maar liefst 218 m2 woonruimte en een panoramisch terras van 45 m2 op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige, luxe en duurzaam in 2009 gebouwde appartementengebouw “Gooimeerzicht”.

Naast het forse appartement heeft u een eigen ruime garage van 39 m2 met elektrische overheaddeur, 2 eigen parkeerplaatsen en uw aandeel in een bijgebouw met groot zwembad, een sauna en een hele grote gezamenlijke tuin die is voorzien van een grote vijver met fontein en centraal een gezellig zonneterras.

Het complex is modern, duurzaam en energiezuinig gebouwd met eigentijdse materialen en toegepaste technieken. De 60 zonnepanelen zorgen grotendeels voor de elektriciteit voor het gemeenschappelijk deel van het geheel. 13 Zonnecollectoren dragen bij aan de energiezuinige verwarming van het water in de appartementen en van het zwembad.

Indeling:

Entree
Het appartement is drempelloos en omvat de gehele 2e woonlaag met een adembenemend uitzicht.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u meteen blij van de luxe afwerking. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zijn er op veel posities luxe inbouwspots geplaatst. De vloeren zijn afgewerkt met grote antracietgrijze tegels en in de kamers is extra karakter toegevoegd met hardhouten vloeren. Het geheel is voorzien van comfortabele vloerverwarming met aparte zoneregelingen.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen (draai-kiep) met triple beglazing, twee brede schuifpuien, alarminstallatie en glasvezel aansluiting.

Hal
De ontvangsthal met langgerekte gang biedt toegang tot een brede garderobe, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, luxe afgewerkte gastentoilet, bijkeuken/wasruimte, 4 riante multifunctionele kamers en aan het einde een fantastische living met professionele luxe open keuken.

Werkkamer (1)
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een zeer royale werkkamer met plafondhoge glazen puien met prachtig uitzicht over de wijk Overgooi. Deze werkkamer heeft een eigen toegang, waardoor u eventueel relaties kan ontvangen zonder dat ze uw woongedeelte betreden. Slim gemaakt! Uiteraard kan deze kamer ook benut worden als ruime slaapkamer of prachtige lichte atelierruimte.

Bijkeuken/wasruimte/technische ruimte
In de bijkeuken/wasruimte treft u de aansluitingen aan t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat alsmede extra bergruimte. Achter de schuifdeuren links gaat de technische ruimte schuil. Hierin staan opgesteld de ATAG combiketel, twee grote buffervaten t.b.v. verwarming/warmwater en de WTW unit.

Master-bedroom (2) met badkamer (1)
Rechts van de gang is de ruime master-bedroom gesitueerd. De glazen wand met melkglas en grote taatsdeur geeft een fraai ruimtelijk en licht effect.
De master-bedroom is voorzien van een prachtig grote inloopkast met aansluitend een luxueuze badkamer.
Deze luxe badkamer is toegankelijk door twee grote glazen schuifdeuren en voorzien van modern luxe tegelwerk, modern solid surface badkamermeubel met dubbele geïntegreerde wastafels en onderkast, riante inloopdouche met regendouche en bodyjets, designradiator en vrijstaand ligbad met aerojets (bubbelbad). Allen uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige inbouw garnituren.

Slaapkamer (3) met badkamer (2)
Tegenover de master-bedroom is een ideale ruime logeerkamer gesitueerd. Ook deze kamer is uitgevoerd met een eigen luxe badkamer voorzien van wederom modern tegelwerk, luxe natuursteen waskom met bijpassende bergkast, inloopdouche met regendouche en uitgebreid douchepaneel en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

Extra multifunctionele ruimte (4)
Naast de living en keuken is een extra ruime multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze is afgescheiden middels een plafondhoge glazen wand met grote taatsdeur. Door de grote raampartij heeft u hier zicht op de binnentuin met terras en vijverpartij. Afhankelijk van uw wensen is deze ruimte ideaal te benutten als extra werkkamer, bibliotheek, tv- of muziekkamer, atelierruimte enz. enz. de mogelijkheden zijn onbeperkt.

Living met terras.
De zeer royale living biedt veel ruimte aan een royale zit- en eethoek. De grote raampartijen rondom laten op ieder moment van de dag prachtig licht binnenvallen en bieden een mooie panoramisch zicht op de mooie woonomgeving. Centraal aan de terraszijde is een gezellige gashaard geplaatst.
Twee extra brede schuifpuien bieden toegang tot een groot en zonnig overdekt terras op het zuiden (45 m2) over de volle breedte van het appartement. Dit terras vormt de perfecte verbinding tussen de binnen- en buitenwereld en is door de glazen schuifpanelen aan 3 zijden een groot deel van het jaar te gebruiken. Het terras is geheel betegeld en het plafond is onlangs opnieuw glad gestuukt.

Luxe designkeuken met volledig Gaggenau apparatuurpakket
De keuken is de parel van het appartement. Zelden zien we een keuken van deze kwaliteit. We kunnen er veel over schrijven maar dit moet u echt zien om het te geloven: hier is nergens op bespaard.
De topkwaliteit apparatuur van Gaggenau zorgt voor een ongeëvenaarde kookervaring. Denk hierbij aan:
• 2 Inductiekookplaten
• Ingebouwde teppanyaki plaat
• Heteluchtoven
• Stoomoven
• Magnetron
• 3 Warmhoudlades
• Koelkast
• Vrieskast
• 2 Wijnklimaatkasten met meerdere temperatuurzones
• Volledig geïntegreerde vaatwasautomaat
• 2 Geïntegreerde spoelbakken
• Industriële keukenkraan met Quooker
• Designafzuigkap over volledige lengte kookeiland
De combinatie van donker fineerhout, roestvrijstaal en grote, strakke vloertegels onderstreept de moderne luxe uitstraling van deze keuken. De ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit, maar zonder concessies aan stijl of materiaalkeuze.
Een droomkeuken voor de veeleisende kookliefhebber — exclusief, duurzaam en volledig ingericht voor de hoogste culinaire standaard.

Garage en parkeren
Het appartement beschikt over een eigen royale garage van 39 m2 welke is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur, water en elektra.
De garage is vanuit het appartement droog bereikbaar via een overkapping die tevens toegang biedt aan de binnentuin, zwembad en de sauna.
Aan de voorzijde van de garage beschikt u tevens over twee eigen parkeerplaatsen.

Zwembad met Sauna
Hoe heerlijk is dit: in een apart bijgebouw (voor gemeenschappelijk gebruik) ligt een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 m. Tevens treft u hier een sauna, 2 doucheruimtes, een kleedkamer en een technische ruimte.

Tuin
Het luxe complex met bijgebouwen staan op een riant perceel van 5.000 m2. De binnentuin is ingericht met een groot gazon en centraal een gezellig terras met daarboven een groen bladerdak. Ook voor het zwembadgebouw is een groot betegeld zonneterras aangelegd. Bij slechter weer wordt de langgerekte overkapping zeer functioneel.
Aan de achter- en zijkant is een zeer grote vijverpartij aangelegd met daarin grote Koi Karpers en een fraaie fontein.
De 5 verlichte bomen aan de voorzijde staan ieder voor 1 appartement uit het gebouw.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van elektrische screens
- Veilig door alarmsystemen in de privé én gezamenlijke ruimtes
- Modern schakelmateriaal en luxe inbouwspots
- Zeer goed geïsoleerd (energielabel A)
- Servicekosten € 600,- p/m. (€ 400,- exploitatie en € 200,- reservering)
- Energielabel A, geldig tot 10-06-2035.
- Kadastrale ALMERE D 288 A2.
- Bouwjaar 2009.
- Aanvaarding in overleg (kan snel).


AANVULLENDE INFORMATIE:

- De ‘niet zelf-bewoningsclausule’ is hier van toepassing.
- De verkoop geschiedt zonder ‘Vragenlijst B’.

- Meetinstructie NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.

- Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.