Tiarastraat 52 1336 SG Almere

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs! (starting price).

In de zeer geliefde en gevarieerde Sieradenbuurt bieden wij u deze verrassend ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt over heerlijk ruime living, complete inbouwkeuken, vier (max. 5) slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool en zeer royale tweede verdieping alwaar extra kamers gecreëerd kunnen worden. De woning ligt op loopafstand van "De Oostvaardersplassen", een gezondheidscentrum, scholen, supermarkt en het NS-station "Oostvaarders". Via de buitenring bent u snel op de A6 en A27.

Begane grond:
De hal is afgewerkt met gladde wanden en laminaatvloer. Hier heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de tuingerichte living.
De toiletruimte is netjes en modern afgewerkt met fraaie tegels, fonteintje en inbouwreservoir en vrij hangend closet.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft zicht op de besloten achtertuin aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Door de dubbele openslaande deuren kunt u de tuin betreden. In de hoek van de kamer, onder de trap, is een ruime trapkast gesitueerd.

Aan de voorzijde is de ruime open keuken gerealiseerd met een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling gecombineerd met een kunststof werkblad met waterkering. De inbouwkeuken staat opgesteld in een ruime L-opstelling alsmede een kastenwand.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een rvs spoelbak met afdruipgedeelte, een keukenkraan met flexibele spoelkop, een heteluchtoven, een combi magnetron, een hoge koel- vrieskast met 3 vrieslades en een BOSCH volledig geïntegreerde vaatwasmachine. In de keuken ligt een plavuizen vloer. De grote ramen bieden fraai uitzicht op de groene woonomgeving.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.
De master-bedroom is zeer ruim en gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Door de drie hoge raampartijen heeft u prachtig zicht op de woonomgeving. Aan een zijde is een 3 meter brede kastenwand met twee grote glazen schuifdeuren geplaatst. (blijft achter)

De luxe badkamer is geheel betegeld met eigentijdse moderne tegels en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Voorts beschikt u hier over een inloop douche met hardglazen draaideur, hand- en regendouche, een brede dubbele wastafelcombinatie met dubbele kranen en brede spiegel, een vrij hangend closet met inbouw reservoir en een designradiator. Voor maximaal comfort is er tevens een groot ligbad geplaatst welke is uitgevoerd met whirlpool, waterjets, hoofdsteun en radio.

Tweede verdieping
De zeer royale tweede verdieping is thans nog niet voorzien van een indeling. Dat biedt u de mogelijkheid de totale 44 m2 naar eigen idee in te vullen met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een fitnessruimte, wasruimte en of kantoorruimte. De nokhoogte van 4.00 meter laat het toe om eventueel ook nog een bergvliering te cremeren.
Wanden zijn glad afgewerkt, dakvlakken zijn wit gesausd en op de vloer ligt laminaat. Aan de achterzijde is een VELUX dakraam geplaatst. Achter de knieschotten beschikt u over veel bergruimte.
De technische ruimte is de hoek gesitueerd. De vloer is betegeld en hier bevinden zich de MV-unit, aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat (2 groepen) en de VAILLANT HR Pro cv-ketel.

Tuin
De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met rondom diverse borders. Links (2019) en rechts staan houten erfafscheidingen. Aan de achterzijde staat een karakteristieke tuinmuur met afsluitbare houten poort.
Tevens beschikt u over een stenen berging van ca. 7 m2 t.b.v. uw tuinmeubilair, fietsen e.d.
De straat achter uw tuin is mandelig waarvan u voor 1/39ste deel eigenaar bent.

Belangrijke kenmerken:
- Ideale eengezinswoning met moderne en rijkelijk gedetailleerde voorgevel;
- Ruime tuingerichte living met openslaande deuren naar de tuin;
- Complete keuken bestaande uit L-opstelling en wandelementen;
- Eerste verdieping met 3 in grootte variërende slaapkamers;
- Tweede verdieping biedt ruimte aan 2 extra kamers;
- Moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- Achtertuin met achterom en stenen berging;
- Totaal woonoppervlakte van 140 m2 en volume van 488 m3;
- Leuke en gewilde wijk met speelplekken en waterpartijen;
- Op loopafstand van de Oostvaardersplassen;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Jaarlijkse bijdrage mandelig terrein ca. € 60,-
- Aanvaarding in overleg, kan per direct.