Valetaweg 34 1326 LT Almere

LET OP! DOOR DE OVERWELDIGENDE AANDACHT VOOR DE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN! Indien gewenst kunt u uw interesse nog wel kenbaar maken via Funda of mail. Wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen en indien er een afspraak geannuleerd wordt zullen wij, op volgorde van binnenkomst aanvraag, contact met u opnemen.

Deze royale BUNGALOW wordt door LIVESTYLE MAKELAARDIJ aangeboden middels een scherpe bieden-vanafprijs!

In de centraal gelegen Danswijk te Almere-Stad staat deze zeer royale geschakelde BUNGALOW met heerlijke zonnige en ruime tuin op het Zuidwesten. De bungalow beschikt over een fantastisch ruime living, 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en uw auto parkeert u voor de deur onder de carport. De achterzijde van de ruime zonnige tuin grenst aan een brede groenstrook met boswal. U geniet hier heerlijk van de zon en vooral privacy doordat er vanuit geen enkele zijde inkijk is in uw tuin.
De Danswijk heeft een eigen karakter met veel groen- en waterpartijen. De woning ligt uitstekend t.o.v. het centrum van Almere-Stad en -Buiten. Op loopafstand bevinden zich de bushalte, supermarkt en overige sociale voorzieningen.
Met de auto bent u via de Veluwedreef binnen een paar minuten op de A6 richting de Amsterdam, Lelystad, Utrecht en Hilversum via de snelwegen A1 en A27. Het NS-treinstation in de Parkwijk is met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.

Kortom; een heerlijke gelijkvloerse woning gelegen in een rustige straat alwaar u heerlijk kunt genieten van de ruimte, rust en privacy.

INDELING:

Entree/Hal
Als u de woning betreedt komt u in de ruime langgerekte centrale hal. De hal heeft een totale lengte van bijna 7 mtr. en verschaft toegang tot alle vertrekken van de woning waaronder o.a.: de meterkast met glasvezelaansluiting, bijkeuken c.q. wasruimte, toilet, badkamer en 3 slaapkamers (ouderslaapkamer, logeerkamer en studeer- hobbykamer). Tenslotte komt u aan het eind van de gang uit bij de royale living. Aan de zijkant van de hal/gang kan in een nis de garderobe gesitueerd worden.
De hal en living is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Toilet
Het toilet is netjes betegeld tot de halve hoogte met roomwitte wand- en vloertegels. Daarboven is de wand afgewerkt met fijn spuitwerk. Er is een inbouwreservoir geplaatst met vrij hangen closet (seniorenhoogte). In de hoek is tevens een bijpassend fonteintje geplaatst.

Badkamer
De badkamer is voorzien van neutrale lichtgetinte tegels. Hier vindt u een groot ligbad en in de hoek bevindt zich de ruime inloopdouche met schuifdeuren. Het badkamermeubel is uitgevoerd met geïntegreerde waskom, onderkasten, mengkraan, grote spiegel en inbouwverlichting. Aan de designradiator kunt u heerlijk uw handdoeken voorverwarmen.

Bijkeuken / Wasruimte
Deze ruimte is deels te benutten als wasruimte maar biedt u tevens enorm veel extra bergruimte. Uiteraard bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de wanden zijn diverse legplanken gemonteerd welke u zeer veel bergruimte bieden. De vloer is hier voorzien van vloertegels en tevens treft u hier de verdeler/regelunit van de vloerverwarming.

Slaapkamer 1 / Ouderslaapkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote ouderslaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een respectabele oppervlakte van bijna 15m2 en biedt ruimte aan een kamerbrede kastenwand voorzien van grote schuifdeuren waarvan de middelste is voorzien van een grote spiegel. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt laminaat. Het grote raam aan de voorzijde verschaft u uitzicht op de voortuin en straat.

Slaapkamer 2 / Logeerkamer
Tevens is aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamers gesitueerd. Deze kamer is met zijn 14 m2 bijna net zo groot als de ouderslaapkamer. Omreden van de ruimte is hier tevens een elektrische infrarood sauna geplaatst (blijft achter) Daarnaast staat een garderobekast met schuifdeuren (blijft achter). Hier ligt op de vloer vloerbedekking.
Het grote raam aan de voorzijde grenst aan de groene voortuin.

Slaapkamer 3 / Hobbykamer
De woning biedt u tevens ideale en ruime studeer- hobbykamer. Deze ruimte laat zich eenvoudig naar uw eigen idee inrichten voor bijvoorbeeld het slapen, studeren, werken, hobby of sporten. De huidige eigenaren hebben deze kamer in gebruik gehad als hobby-werkkamer. Alle wandplanken en de werkbank blijven achter in de woning. De vloer is hier afgewerkt met praktisch linoleum. Net als de 2e slaapkamer heeft u door het grote raam aan de voorzijde uitzicht op de voortuin en de straat.

Living
Als reeds eerder vermeld betreedt u aan het eind van de lange gang de zeer ruime en vooral lichte living. Deze living bevindt zich aan de achterzijde en is gericht op de zonnige tuin. Door de zeer brede hardhouten schuifpui (4 meter!) en de separate loopdeur zult u de tuin ervaren als een verlenging van uw woonkamer. De living verkrijgt haar extra ruimtelijke effect door de schuin oplopende dakhelling met boven in de nok extra speelse raampartijen waardoor ook het wenselijke daglicht binnentreedt. Het plafond meet op het hoogste punt een hoogte van 3.80 mtr. Rondom zijn de wanden afgewerkt met fijne spachtelputz. De vloer in de living, hal en keuken is voorzien van een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Langs de achtergevel zijn 2 convectorputten geplaatst met hardhouten roosters ter voorkoming van koude luchtstromen langs het raam.
Met de Honeywell programmeerbare klokthermostaat regelt u de vloerverwarming. Op warme dagen kunt u het klimaat in de living controleren middels de aanwezige airco-installatie.

Keuken
Aansluitend aan de living is de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een L-opstelling en biedt veel benodigde werk- en bergruimte. De keuken is samengesteld met roomwitte fronten en een kunststof werkblad met waterkering. Geïntegreerd in de keuken zijn o.a. een MIELE vlakscherm afzuigkap, MIELE 4-pits keramische kookplaat, RVS 1 ½ spoelbak, een MIELE geïntegreerde vaatwasautomaat en een SIEMENS koelvrieskast met 2 vrieslades.

Tuin en exterieur
De zonnige achtertuin is ideaal gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Hier kunt u uitstekend vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met woning breed zonneterras van ca. 8,50 mtr breed, diverse paden met siernestrating en daartussen en omheen diverse borders met een grootte diversiteit aan planten, struiken en bomen. Het centraal geplaatste waterornament blijft voor u achter.
Op de warme dagen kunt u zich beschermen tegen de zon met behulp van het elektrisch bediende knikarm zonnescherm van ca. 6,00 breed. Door de ligging aan de brede groenstrook met boswal aan de achterzijde geniet u van uw rust en zeer veel privacy en ontgaat u de hectiek van het stadsleven.
Achter in de tuin staat een ruime berging op betonnen fundering met deels gemetselde en houten wanden. Links en rechts zijn houten erfafscheidingen geplaatst en de poortdeur aan de achterzijde is afsluitbaar. Aan de achtergevel treft u tevens de buitenkraan.
In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de speciale bij de woning passende carport. De schuin oplopende carport is voorzien van “Makrolon” lichtdoorlatende kanaalplaten waardoor niet het wenselijke daglicht wordt ontnomen.

Belangrijkste kenmerken:
– royale bungalow
– verkeerd in keurige staat van onderhoud
– zeer ruime living met hoogoplopend plafond
– 4 m. brede hefschuifpui
– 3 in grootte variërende slaapkamers
– ankerloze spouwmuren
– comfortabele vloerverwarming
– airco klimaatregeling in de living
– royale tuin op het zonnige zuidwesten
– parkeren op eigen terrein onder carport
– buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2020
– bouwjaar 1997
– woonoppervlakte ca. 114 m2
– externe bergruimte ca. 8 m2.
– perceel 261 m2
– inhoud ca. 402 m
– energielabel A, geldig tot 23-12-2030
– er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
– oplevering kan spoedig