Veldweg 29 1359 JZ Almere

VELDWEG 29, voor mensen die geen genoegen nemen met ‘normaal’ en ‘standaard’ maar ‘MEER’ willen!

Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 790.000,- k.k. 
Biedingen vanaf € 750.000,- k.k. worden door verkopers in overweging genomen. 


Deze stijlvolle GOOISCHE GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING in jaren-30 stijl, met verrassend groot woonoppervlak van ca. 249 m2, zal een uitstekende invulling zijn van al uw woonwensen. 
‘MEER’ betekent hier een uitbouw van bijna 40m2, het souterrain van ca. 53 m2. met praktijkruimte, de luxe en moderne Bulthaup keuken en het ‘penthouse’ op de 2e verdieping met bijna 6 m. brede dakkapel en 2 uitklapbare balkonvensters met zicht op het Gooimeer.
En Eiken houten vloer, vernieuwde badkamer en toilet, ingebouwde sauna, Airco installatie, balkon, 18 zonnepanelen,  2 Velux dakramen, nieuw aangelegde tuin met luxe ‘DJS hekwerken, 5 Solartubes, enz. enz.

De woning is prachtig gelegen in de mooie en kindvriendelijke villawijk ‘De Velden’. Een wijk alwaar u intens kunt genieten van een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. 
In de directe omgeving treft u het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilver- Muider- en Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom met horeca voorzieningen. Er zijn in de directe omgeving vele fiets-, wandel- en ruiterpaden waarover u de prachtige omgeving kunt ontdekken.
Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op enkele minuten afstand aanwezig en zijn de verbindingswegen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en omstreken snel bereikbaar.


Indeling:

Hal
U betreedt de royale woning naast de garage bij de overdekt entree. In de hal treft u een nis voor de garderobe, de meterkast, de vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is aangepast en heeft nu 22 groepen, een glasvezelaansluiting, alarmcentrale en slimme gasmeter. Karakteristiek voor de hal en de gehele begane grond is de fraaie Eiken plankenvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging en sauna in de voormalige garage en de zeer riant uitgebouwde living. Bij deze laatste is een praktische ruimtebesparende schuifdeur geplaatst.

Garage / berging / wellness met sauna
De voorkant van de voormalige garage is voorzien van praktische dubbele deuren. De totale ruimte is opgesplitst met aan de voorzijde een praktische ruime berging en aan de achterzijde een compacte wellness ruimte. Uiteraard is het mogelijk de totale ruimte weer aan te passen en te benutten als garage.
In de wellnes treft u een ingebouwde driepersoons sauna met elektrische kachel met daarbij een douchecabine met hardglazen draaideur en thermostaatkraan. De vloer is hier betegeld en voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming.
Naast de sauna is een ruime nis gereserveerd voor het opstellen van een wasmachine en wasdroger. Ook is hierin de omvormer van de 18 zonnepanelen geplaatst.

Toilet
De toiletruimte is in 2009 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. De wanden zijn nieuw betegeld met grote moderne wandtegels doorlopend tot het plafond. Op de achterwand van het toilet en op de vloer zijn contrasterende grijze tegels aangebracht. Het plafond is verlaagd en voorzien van strak spanplafond waarin twee spots zijn verwerkt. Er is een modern vrij hangend closet geplaatst met daarachter een inbouw reservoir. Uiteraard ontbreekt het fonteintje niet.

Living (en MEER…)
Vanuit de hal komt u in de prachtige en vooral zeer ruime living.
De centrale verkeersruimte verbindt de luxe BULTHAUP leefkeuken aan de voorzijde met de zeer ruime living aan de tuinzijde. Ook hier is de volledige vloer afgewerkt met een warme karakteristieke Eiken plankenvloer. 
Centraal in de living is de gezellige ruime tv-zitkamer gesitueerd alwaar eenvoudig grote zitelementen opgesteld kunnen worden. De tv-wand is voorzien van een groot maatwerk wandelement met onderlangs een langgerekt plateau t.b.v. uw boeken en woondecoratie.
Aan de andere zijde treft u een maatwerk wandmeubel aan met daarin verwerkt een kenmerkende treinzit met tafel (letterlijk). Het zijraam is voorzien van een rolluik aan de buitenzijde.

(Maar er is MEER…)
De woning is aan de achterzijde fantastisch, onder architectuur, uitgebouwd. Een grote rondlopende tuingerichte uitbouw heeft de living vergroot met ca. 30 m2. 
De Eiken plankenvoer is naadloos doorgetrokken en in de ronde gevel zijn grote raampartijen en dubbele openslaande deuren geplaatst. De ramen bieden veel daglicht en zicht op de fraai aangelegde patiotuin aan de achterzijde. 
In het dak zijn twee SOLARTUBES geplaatst waardoor opmerkelijk veel wenselijk daglicht binnenvalt in de living. 
Er is een zeer brede maatwerk boekenkast geplaatst welke doorloopt naar de achterzijde en overgaat in een praktisch ingerichte computercorner met kleine rondzit.
De kamer is bijzonder geschikt als eetkamer met daarin een gezellige stamtafel met 8 tot 10 eetstoelen.

(En nog MEER…)
Rechts aan de achtergevel is nog een extra uitbouw geplaatst van ca. 7 m2. Deze fungeert als tussen portaal naar de in 2018 geplaatste kelder. Het portaal wordt van de living gescheiden middels twee moderne taatsdeuren. De achtergevel is volledig ingevuld met een grote raampartij waardoor het uitzicht, daglicht en zichtlijnen zijn behouden. Een modern dakvenster doet hier nog een schep bovenop. De trap naar de kelder is afgewerkt met Eiken treden. 
Met de intercom kan het elektrische hek in de achtertuin bediend worden.

Woonkeuken (er komt nog MEER…)
De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in 2012 volledig aangepast, gemoderniseerd en ingericht met een kwalitatief hoogwaardige BULTHAUP keuken alsmede maatwerk elementen. De luxe keuken elementen, de gladde fronten alsmede het werkblad zijn volledig wit. Het hoekkozijn in de voorgevel biedt het wenselijke daglicht en zicht op de mooie woonomgeving.
De ruimte is optimaal ingevuld met een brede wandopstelling, een centraal opgesteld kook- en spoeleiland met aansluitend een Eikenhouten barelement. De totale langgerekte opstelling geven een bijzonder ruimtelijk effect. Vele kasten, pannenlades en blinde lades bieden bijzonder veel bergruimte.
De complete keuken biedt u alle apparaten voor het bereiden van de meest uitgebreide diners. 
Zo beschikt u o.a. over: 
BORA inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging en recirculatie filter;
QUOOKER heet waterkraan, rvs-spoelbak en zeepdispenser;
MIELE volledige geïntegreerde vaatwasmachine;
MIELE inbouw koffieautomaat;
MIELE inbouw oven-magnetron combinatie; 
MIELE inbouw stoomoven;
MIELE inbouw heteluchtoven;
LIEBHERR hoge inbouw koelkast;
LEIBHERR hoge inbouw vrieskast met zes vrieslades; 

Kelder / Souterrain / Praktijkruimte (ja…. er is nog MEER)
UNIEK is de grote kelder van totaal ca. 53 m2 die in 2018 geplaatst is. Kosten nog moeite zijn gespaard om een maximaal woonoppervlakte te creëren. De achtertuin is hierdoor volledig onderkelderd. Dit, met als doel een royale luxe praktijkruimte van ca. 45 m2. met eigen entree en voorzieningen te creëren. 
De ontstane ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. T.b.v. een optimaal werkklimaat is er tevens een airco installatie aangebracht.
De vloer is strak afgewerkt met een moderne gietvloer en wanden en het plafond zijn glad gestuukt. In het plafond zijn diverse spots aangebracht alsmede 3 SOLARTUBES die opmerkelijk veel daglicht naar binnen begeleiden.
Een fantastisch fraai contrast met het gladde stuukwerk is de rondlopende wand met oud metselwerk. 
Passend bij de industriële looks van de ruimte is er in de linkerhoek een stijlvol RVS spoelunit geplaatst met onderkasten.

In de hoek van de kelder is een separate ruimte gecreëerd welke middels een rechte industriële stalen trap in verbinding staat met de bovenwereld. Beneden is deze mooi afgewerkt met een grote glazen wand met stalen kozijn met roedeverdeling en toegangsdeur. Tevens valt hierdoor het daglicht binnen. Onder de buitentrap is een vlotterpomp aangebracht t.b.v. het opvoeren van regenwater.

De toiletruimte is onder de binnentrap gesitueerd en fraai uitgevoerd in jaren-30 stijl. De ruimte is afgewerkt met retro wand- en vloertegels, vrij hangend closet met inbouwreservoir en paneeldeur met glas-in-lood en traditioneel deurbeslag. Opmerkelijk is het glas-in- lood venster achter het toilet.


Verdieping 1

Overloop 1e verdieping
Via de geschilderde opentrap bereikt u de ruime en lichte overloop op de 1e verdieping. Hier heeft u toegang tot een riante master-bedroom, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en vernieuwde badkamer. Op de gehele verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. 
De zeer ruime overloop is deels ingevuld als praktische inloopkast waarvoor twee moderne aluminium schuifdeuren zijn geplaatst.
De vaste opentrap geeft u toegang tot de volledig ingerichte 2e verdieping.

Slaapkamers (1, 2 en 3)
Aan de voorzijde is een ruime master-bedroom gesitueerd. De kamer is rondom keurig afgewerkt en vanuit hier heeft u toegang tot het overdekte balkon met weids uitzicht over de groene omgeving. Links en rechts van het bed zijn plafondhoge maatwerk garderobekasten geplaatst.
Op warme dagen kunt u het klimaat uitstekend regelen middels de nieuwe (2022) LG airco unit met afstandsbediening. Het raam, én de loopdeur naar het balkon, zijn voorzien van rolluiken.

De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote ramen, voorzien van rolhorren, zodat u hier fraai zicht hebt op uw tuin en woonomgeving. Thans zijn deze kamers in gebruik als slaapkamer en studeer- en fitnesskamer. Ander invullingen zijn natuurlijk ook mogelijk. 
Beide kamers zijn voorzien van praktische maatwerk garderobekasten. Het zijraam van de studeerkamer is tevens uitgevoerd met een handmatig rolluik.

Badkamer (mag het nog iets MEER zijn)
De badkamer is volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2009 en heeft een luxe uitstraling. Hiermee voldoet deze aan de wensen en eisen van de huidige tijd. De wanden zijn zorgvuldig betegeld met grote moderne witte wandtegels. Op de vloer, achter het wasmeubel en in de douche zijn contrasterende grijze tegels aangebracht.
De badkamer is ingericht met; een ruime inloopdouche met hardglazen wand, thermostaatkraan, rvs drainafvoer, hand- en regendouche, een breed badkamermeubel met twee geïntegreerde waskommen, twee kranen, twee brede lades en een brede spiegelkast met verlichting, vrij hangend closet met inbouwreservoir, een bidet en een hoge designradiator. Het raam voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie.


Verdieping 2 (voor wie MEER niet genoeg is)

Slaapkamer (4) 
De riante tweede verdieping, met de standaard omschrijving “onbenoemde ruimte”, is geheel verbouwd waardoor dit een ‘benoemde’ volwaardige woonverdieping is geworden. 
De interieurbouwers hebben een fraai staaltje vakmanschap geleverd, zoals o.a.;
- een bijna 6 meter brede kunststof dakkapel (2011) uitgevoerd met horren en elektrische rolluiken,
- op de lange zijde zijn 2 grote VELUX dakramen geplaatst met rolluiken aan de buitenzijde,
- rondom maatwerk kasten, vakverdelingen en legplanken,
- alle wanden en dakhellingen zijn keurig glad afgewerkt en gesausd, 
- de vloer is afgewerkt met moderne laminaat vloer,
- trappenhuis is afgetimmerd en voorzien van deurkozijn,
- in het plafond zijn lichtspots aangebracht,
- realiseren van bureau, zithoek en wasmeubel met kraan en waskom,
- MV unit achter knieschotten weggewerkt,
- centrale kolom geplaatst met daarin de REMEHA cv-ketel (bouwjaar 2016),
- en….. 2x VELUX CABRIO balkonvensters met blindering.
Deze laatste zijn uitklapbaar naar buiten waardoor er twee kleine balkons ontstaan. Vanuit hier is er een prachtig weids uitzicht over de woonomgeving en zicht op het Gooimeer!
Noem het een ‘Penthouse’ of een ‘Loft’, het gevoel blijft gelijk nl.; Fantastisch!

Extern

De woning staat in een mooie laan met veel openbaar groen en een opvallende harmonie van stijlvolle woningen en de omliggende natuur. 
Via de brede voortuin en de oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van de woning. De voortuin is keurig met visgraat klinkers bestraat en wordt omlijnt door Taxushagen. Centraal staan twee rondgevormde Robinia bomen. Er zijn diverse lichtpunten in de tuintegels verwerkt. Zoals is te verwachten, met 18 zonnepanelen op het dak, is er ook een laadpaal aangelegd (ter overname). De oprit en openbare parkeerplaatsen bieden voldoende parkeerruimte voor u en uw gasten.

Nadat in 2018 de onderliggende kelder is gerealiseerd is ook de bovenwereld weer fantastisch onder handen genomen. De achtertuin is een moderne ruime patiotuin geworden en volledig voorzien van grote hardsteen tuintegels. Rondom is een hoogwaardige modern, donkergrijs gemoffeld, stalen hekwerk van “DJS Hekwerken” geplaatst. Het degelijke hekwerk is deels bedekt met Hedera en deels voorzien van gesloten panelen. Aan de kant van het zijpad is een elektrische poortdeur met intercom gemonteerd die kan worden bediend vanuit de living. Eventuele bezoekers/cliënten kunnen hierdoor direct over de stalen trap naar de praktijkruimte in de kelder en hoeven dus niet door de eigen woning.
In de hoek van de tuin staat een modern tuinhuis dat bedoeld is voor fietsen en vuilcontainers. De buitenkant van het tuinhuis is bekleed met rustiek rondhout en aan de binnenzijde is een lichtpunt aangebracht. Er zijn diverse lichtpunten in de tuin en in het dak overstek van de uitbouw aangebracht.


De definitie van ‘MEER’ kort samengevat:
-    zeer ruim uitgebouwde geschakelde vrijstaande woning in jaren-30 stijl;
-    living ca 37 m2 uitgebouwd (2005) met grote tuinkamer en portaal naar souterrain/praktijkruimte;
-    Enorme en zeer luxe afgewerkte kelder/souterrain van totaal ca. 53 m2 (2018);
-    luxe BULTHAUP inbouwkeuken (2012) met groot kook-spoeleiland, bar en MIELE apparatuur;
-    18 zonnepanelen (2016);
-    5 Solartubes t.b.v. maximaal daglicht in tuinkamer en souterrain; 
-    4 tot 5 in grootte variërende slaapkamers;
-    comfortabele LG airco unit in de master-bedroom (2022);
-    compleet vernieuwde luxe badkamer en toiletruimte (2009);
-    perfect afgewerkte/ingerichte 2e verdieping als penthouse/loft;
-    bijna 6 mtr. brede kunststof dakkapel met elektrische rolluiken (2011);
-    2 VELUX CABRIO uitklapbare balkonvensters met zicht op het Gooimeer;
-    nieuw (2018) aangelegde achtertuin met natuursteen tegels en luxe berging (ter overname);
-    elektrisch bediende (intercom) poortdeur en trap naar werkkamer/souterrain;
-    3 persoons sauna en douchecabine op de begane grond; 
-    energielabel is A.
-    woning is zeer goed onderhouden, schilderwerk laatst 2019 uitgevoerd;
-    en nog veel meer interessante details…..

-    woonoppervlakte: ca. 249 m2.!!!
-    overige inpandige ruimte: ca. 7 m2.
-    gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m2.
-    bruto inhoud: ca. 863 m3.!!!
-    Perceel: 273 m2.
-    Bouwjaar 2000
-    Oplevering in overleg


Disclaimer: 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.