Vijverbos 20 1358 EH Almere

STIJLVOL LANDHUIS in KOLONIALE STIJL met zeer opvallende kenmerken: 661m2 woonoppervlakte, vrijstaand gastverblijf 67m2, volume 2363m3, 17 kamers, 2 woonkeukens, 9 slaapkamers, praktijkruimte met wachtkamer, 4 badkamers, 5 toiletruimtes, 3 inloopgarderobekasten en 6x inpandige berging/bijkeuken!!! Volledige traditioneel gebouwd en prachtig gepositioneerd op een royaal perceel van 2.797 m2 in de prestigieuze villawijk Overgooi.
Dit exclusieve object is ontworpen met twee zeer royale woonvleugels t.b.v. dubbele bewoning, woon-werkvilla of gewoon als één fantastisch ruime villa.
De villawijk ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A6 en A27 en wordt omringd door bijzonder veel groen en water. De directe woonomgeving bestaat voornamelijk uit soortgelijke hoogwaardige exclusieve villa's. De golfbaan in Almere-Hout bevindt zich in de nabijheid en ook Almere-Haven met haar gezellige haven en horeca zijn niet ver gelegen.

INDELING WOONEENHEID LINKS

Entree / Centrale hal
Dubbele entreedeur, zeer royale centrale ontvangsthal, plafonds 2.80 m. hoog, wanden glad gestuukt.
Geheel bg eigentijdse lichtgrijs gemêleerde vloertegels, vloerverwarming hoofdverwarming, elektr. met temp. regeling per vertrek. Gestoffeerde trap naar de linker en rechter woonvleugel. Hal en overloop kan volledig gesplitst worden.
Toegang tot: 2x toiletruimte, schoenenkast, inloopgarderobekast, meterkast, praktijkruimte, living woongedeelte links en rechts.

Living
Zeer royale lichte living met hoge raampartijen zuidwest zijde. Centraal gesitueerd sfeerbepalende houtgestookte openhaard met zandsteen sierschouw. Maatwerk kastenwand t.b.v. uw audio en tv. Toegang tot leefkeuken aan achterzijde, ruime lichte eetkamer aan tuinzijde en kamer (slaapkamer/thuisbioscoop) aan voorzijde.

Slaapkamer BG
Grote kamer aan de voorzijde bedoeld om eventueel later te gebruiken als extra slaapkamer. Daarom extra voorzien van praktische inloopgarderobekast en aangrenzende badkamer. Thans in gebruik als thuisbioscoop.

Badkamer BG
Geheel betegeld met moderne witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Design radiator, vrij hangend closet met inbouw reservoir, bidet, breed wasmeubel met geïntegreerde waskom, 2 brede lades en 2 lichtpunten links en rechts van spiegel, inloopdouche met afvoerdrain en thermostaatkraan.

Eetkamer
Centraal tussen beide woongedeeltes, veel daglicht door twee lichtstraten. Brede maatwerk kastenwand met schuifdeuren.
Openslaande deuren naar overdekt terras en royale achtertuin.

Keuken
Ruime leefkeuken middels schuifdeuren gescheiden van living. Ingedeeld met werkeiland, 5 m. lange wandopstelling van 70cm diep en tweede hoge wandopstelling. Uitgevoerd met RVS 1 ½ spoelbak, Quooker, MIELE inductiekookplaat, MIELE wok brander, ITHO RVS afzuigschouw, MIELE vaatwasmachine, MIELE koelkast en vrieskast, MIELE stoomoven, MIELE heteluchtoven. Naastgelegen bijkeuken en openslaande deuren fraai aangelegde tuin.

Bijkeuken met wijnkast
Aangrenzende bijkeuken met veel bergruimte. Tevens aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat. Naastgelegen extra berging ideaal als wijnkast.

VERDIEPING

Overloop/gang
Over overloop toegang tot was- bergruimte, afsluitbare gang naar 2 slaapkamers voorzijde en master-bedroom achterzijde, badkamer en separate toiletruimte.

Slaapkamers (3)
Zeer royale master-bedroom (met airco) met openslaande deuren naar dakterras. Dakterras met weids uitzicht op woonomgeving en tuin. Doorgang naar de naastgelegen inloopgarderobekamer.
Slaapkamers voorzijde thans ruime hobbykamer (met airco) en kleedkamer.

Badkamer
Ruime badkamer met hoogglans witte wandtegels en grijze vloertegels. Ingericht met design radiator, wasmeubel met brede waskom en onderkast, spiegelkast en inloopdouche met thermostaatkraan.

Toilet
Extra ruime toiletruimte met vrijhangend closet en inbouwreservoir, bidet en fonteintje met onderkast.
Geheel wit betegeld en op vloer lichtgrijze vloertegels.

Was-bergkamer
Technische ruimte met Daalderop lucht-water warmtepomp Combinair 2.5/24/33. Daalderop CV ketel met boiler Combi-Load 100. Omvormer van 3 zonnepanelen.

INDELING WOONEENHEID RECHTS

Living
Ruime living met lichtgrijze vloertegels en vloerverwarming hoofdverwarming. Moderne houtgestookte openhaard. Dubbele openslaande deuren naar tuin en terras.
Aan voorzijde living een studeer- werkhoek welke ook als tv-hoek functioneert. Door 2 schuifdeuren naar royale moderne woonkeuken.

Woonkeuken
Riante woonkeuken met luxe inbouwkeuken en ruimte voor royale eethoek. Dubbele openslaande deuren naar tuin en terras. Zwarte natuursteenlook vloertegels, wanden glad gestuukt. Moderne inbouwkeuken in L-opstelling met spoeleiland. Uitgevoerd met hoogglans witte fronten, natuursteen werkblad, inbouwkoelkast, inbouwvrieskast met 6 lades, stoomoven, oven/magnetron-combinatie, vaatwasautomaat, brede heteluchtoven, inductiekookplaat, extra wokbrander, RVS afzuigschouw. Alles van MIELE. Rondom veel bergruimte in kasten en lades.

Bijkeuken
Aangrenzend aan keuken ruime bijkeuken. Veel ruimte voor voorraden en extra koel- vrieskast.

Praktijkruimte
Ruime praktijkruimte vanaf buiten en hal bereikbaar. Lichtgrijze vloertegels met vloerverwarming.
Ontvangstruimte met kleine zithoek en balie. Eigen toiletruimte, wit betegeld en met vrijhangend closet en fonteintje.
Veel werklicht door hoge ramen. Wanden glad gestuukt. Wandmeubel met werkblad, spoelbak, kraan, close-in boiler en onderkasten.

VERDIEPING

Overloop
Gestoffeerde trap, gehele verdieping zachte vloerbedekking, royale vide, voor uw veiligheid brandslangen in hal beneden en boven.

Slaapkamers (4)
Aan voor- en zijkant 3 in grootte variërende (kinder)slaapkamers.
Royale master-bedroom achterzijde met inloopgarderobekast en aangrenzende badkamer.

Badkamer
Geheel voorzien van witte wand- en zwarte vloertegels. Wasmeubel met 2 geïntegreerde waskommen, spiegelkast, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan.

Toilet
Afgewerkt met witte wand- en zwarte vloertegels. Vrij hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.

Badkamer
De kinderen beschikking over eigen badkamer. Geheel betegeld. Wastafel met spiegelkast, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan.

Was- bergkamer
Ruime waskamer met aansluitingen wasmachine en wasdroger. Daalderop lucht-water warmtepomp Combinair 2.5/24/33. Daalderop CV-ketel. Mechanische ventilatie unit.

BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF

In zelfde moderne koloniale stijl ideaal ruim gastenverblijf. Groot overdekt terras, brede veranda en een eigen tuin aan achterzijde. Eigen entree door dubbele elektrische poortdeuren zijkant perceel.
Dubbele toegangsdeuren, centrale hal, zitkamer/atelierruimte en slaapkamer. Hal en zitkamer betegeld, slaapkamer zachte vloerbedekking. Ruime inpandige berging. Separate toiletruimte met gladde wanden mozaïektegels, vrij hangend closet en meubel met waskom. Cv-kast met NEFIT CV-ketel.

EXTERN
Fraai gesitueerd op ruim perceel 2.797 m2 met zonnige achtertuin op westen. Rondom groene tuinkamers en zonneterrassen verbonden door sierbestrating paden en gazons. Borders sierbomen en struiken omlijnd door buxus, taxus en laurierhagen. Bijzonder veel privacy. Achter gastenverblijf diverse speeltoestellen alsmede voetbalveldje. Centraal achter de woning ruim overdekt terras. Rondom diverse buitenkranen en lichtpunten. Programmeerbare sproei-installatie.
Voorzijde elektrische dubbele entreepoorten en loophek met intercom. Acht parkeerplaatsen. Het gastenverblijf eigen elektrische poortdeuren en 2 parkeerplaatsen.

BELANGRIJKE KENMERKEN:
Zeer royale exclusieve villa (2009) koloniale bouwstijl;
Centrale entree/ontvangsthal en 2 separate woonvleugels;
IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING!!!;
Vrijstaand gastenverblijf van 68m2
Woonoppervlakte 651m2;
Volume 2.363m3;
17 kamers, 9 slaapkamers;
2x woonkeuken, 4x badkamer, 6x toiletruimte;
3x inloopgarderobekasten, 6x berging/bijkeuken;
2x elektrische dubbele poortdeuren, 10 parkeerplekken;
Praktijkruimte met wachtruimte;
Elektronische beveiliging, videobewaking;
Geheel anti inbraak-veiligheidsglas;
Bouwjaar 2009