Vlaamse Gaailaan 20 1343 AK Almere

In een oase van rust en groen en omgeven door de hout- en boswallen staat deze MODERNE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA. De groene hagen en achterliggende boswallen garanderen optimale privacy op uw terrassen en in uw tuin . De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, waterwegen, fiets- en ruiterpaden, stadslandgoed De Kemphaan en op korte afstand ligt een 27-holes golfbaan. Deze royale villa biedt u een zeer royale living voorzien van sfeervolle serre en gashaard, een half open keuken, praktische bijkeuken, werkkamer/ kantoorruimte, 3 in grootte variërende ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletruimtes, separate wasruimte, extra aangebouwde berging en zeer royale zonnige tuin.
Kortom: een moderne en zeer royale woning op een prachtige locatie!!!

Begane grond
Ruime hal welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de praktische bijkeuken, de werkkamer/kantoorruimte, de royale living en de trapopgang naar de verdieping.
De vloer is voorzien van luxe marmer.

De voormalige garage is verbouwd tot werkkamer/kantoorruimte. De garagedeur is vervangen door een gevel vullende raampartij. In het plafond zijn spots verwerkt. Op de vloer ligt fraai laminaat. Een grote bergkast voorzien van schuifdeuren, voorziet in veel extra bergruimte.
Via de werkkamer/kantoorruimte heeft u toegang tot de extra aangebouwde praktische berging welke beschikt over een lichtkoepel. Een deur biedt toegang tot de tuin.

Via dubbele glasdeuren heeft u toegang tot de zeer royale tuingerichte living welke is ingedeeld met een gezellige zitkamer en langgerekte eetkamer. Centraal in de living staat een gashaard voorzien van graniet plateau met kader. Op de vloer ligt luxe marmer welke doorloopt naar de aangebouwde sfeervolle serre waar de vloer voorzien is van comfortabele vloerverwarming. In de vloer zijn 2 convectorputten verwerkt voorzien van hardhouten roosters. Een lichtkoepel met 3 dubbele schaal voorziet in veel extra daglicht. 2 dubbele brede schuifpuien in de serre en een brede schuifpui in de living bieden toegang tot de prachtige tuin.

De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met hier tegenover een ontbijthoek. De keuken is uitgevoerd in room tint fronten gecombineerd met kunststof werkblad. In een baldakijn zijn spots verwerkt. Op de vloer ligt luxe marmer. Voorts beschikt u over een 4-pits keramische kookplaat, een oven/magnetron, een koelkast voorzien van vriesvak, en een SIEMENS vaatwasser.

Via de keuken en tevens via de hal heeft u toegang tot de praktische separate bijkeuken met een vaste kastenwand welke voorziet in veel extra bergruimte.

Verdieping
Via de hardhouten trap bereikt u de langgerekte lichte overloop met centraal een verbreding met plafondhoge raampartij. Op de vloer ligt lamellen parket doorlopend naar de kamers. Deze zeer ruime overloop biedt toegang tot 3 in grootte variërende zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte, wasruimte en dakterras.
De master-bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot een van de 2 badkamers.

Badkamer 1 beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een wasmeubel met geïntegreerde waskom en kastruimte en een designradiator.
Badkamer 2 beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met planchet en spiegel.
In de praktische separate wasruimte treft u de mechanische ventilatie unit en de cv-ketel (2013). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Extern
De onder architectuur gebouwde woning staat op een fraai breed perceel met een voortuin welke in 2015 onder architectuur opnieuw is aangelegd. Het ontwerp is ingevuld met grote grijze tegels, split paden diverse strak gevormde borders, taxus hagen, grote diversiteit aan struiken en bomen en een moderne spiegelvijver met twee waterornamenten.
De brede oprit biedt ruimte aan 3 tot 4 auto's en in de voorgevel treft u de praktische buitenkraan.

Aan de achterzijde geniet u van uw heerlijke zonnige tuin welke omlijst wordt door hoge laurier hagen en de fantastische brede hout- en boswal. De uitstekend onderhouden tuin is ingericht met diverse brede zonneterrassen, een groot gazon en brede borders. Dit alles op diverse niveaus waardoor het een genot is om hier te verblijven. Middels het zonnescherm en de rolluiken (boven bij achter slaapkamer) kunt u het te veel aan zonlicht buiten sluiten. Uiteraard beschikt u ook hier over een buitenkraan.

Belangrijkste kenmerken:
- zeer ruime tuingerichte living met gezellige gashaard en schuifpui;
- moderne aangebouwde serre met twee schuifpuien;
- ruime werkkamer/kantoorruimte t.p.v. garage en extra aangebouwde berging;
- 3 in grote variërende slaapkamers;
- 2 badkamers en separate toiletruimte op de verdieping;
- zeer goed verzorgde en uitstekend onderhouden ruime villa;
- bijzonder groene en rustige woonomgeving;
- door hagen en boswallen omsloten tuin ideaal gesitueerd op het zuidoosten;
- royale oprit geschikt voor 3 tot 4 auto's waarvan één onder carport;
- begane grond grotendeels voorzien van een luxe marmeren vloer met in de serre comfortabele vloerverwarming;
- gehele woning voorzien van fijn smetteloos spachtelputz;
- schilderwerk extern 2017;
- oplevering in overleg.