W.G. van de Hulststraat 14 1321 JL Almere

LiveStyle makelaardij biedt u deze zeer comfortabele SEMI-BUNGALOW met garage aan, gelegen aan de W.G. van de Hulststraat 14 te Almere.

Op een bijzonder fraaie locatie in de geliefde Literatuurwijk in Almere ligt deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met garage, prachtig gesitueerd aan de stadsgracht met vrij uitzicht over het park en het water. De woning combineert een levensloopbestendige indeling met verrassend veel ruimte, comfort en een verzorgde afwerking.

De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor gezin, gasten of werken aan huis.

De traditionele uitstraling van de woning wordt versterkt door het gebruik van handgevormde metselstenen. De begane grond is volledig afgewerkt met een hardhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de ligging aan de stadsgracht en het vrije uitzicht ervaart u hier een bijzonder rustige en groene woonomgeving.

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs.


Ligging en omgeving

De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Literatuurwijk in Almere, een woonomgeving die bekend staat om haar ruime opzet, volwassen groen en hoogwaardige bebouwing. In een buurt met voornamelijk vrijstaande villa’s is een kleinschalig project gerealiseerd met aantrekkelijke geschakelde semibungalows. U geniet hier van een rustige, exclusieve en serene woonatmosfeer met veel privacy en een representatief karakter.

De vrije ligging aan het park en water geeft de woning een bijzonder vrij en ontspannen gevoel. De voorzijde grenst aan de stadsgracht, waardoor u dagelijks geniet van rust, uitzicht en een rustige woonomgeving waarin natuur en wonen op harmonieuze wijze samenkomen.

De Literatuurwijk behoort tot de meest gewaardeerde woonwijken van Almere en kenmerkt zich door brede lanen, veel groenvoorzieningen en een ruimtelijke stedenbouwkundige opzet. De wijk is populair bij gezinnen en forenzen vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Diverse (internationale) scholen bevinden zich op korte afstand, evenals kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. Openbaar vervoer is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam, Utrecht en de overige Randstad. Hierdoor combineert deze locatie comfortabel wonen in een groene omgeving met een uitstekende verbinding naar het centrum.

Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zowel het Almeerderstrand als uitgestrekte bos- en natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen, watersporten of simpelweg genieten van het buitenleven. Daarmee biedt deze locatie een zeldzame balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen.

Indeling:

Begane grond

Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. In de meterkast bevinden zich onder andere de stadsverwarming, glasvezelaansluiting en een extra aparte 3-fase groep ten behoeve van de laadpaal. De trapopgang is fraai gerenoveerd met eiken overzettreden.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt plaats aan een grote eettafel. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel bieden een prachtig uitzicht over het park en de stadsgracht. Het grote zijraam is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogglans witte fronten met blinde grepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en een RVS-spoelbak. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de patio. Deze schuifpui is voorzien van een harmonica hordeur. In de woonkamer bevindt zich een airco-unit voor koelen en verwarmen, een convectorput met hardhouten rooster en elektrische screens aan de buitenzijde (geplaatst in 2025) houden het teveel aan zonlicht buiten.

Via een open doorgang bereikt u de serre / hobby- of werkruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte dankzij het vele daglicht en het zicht op de patio. Vanuit de serre is er tevens een loopdeur naar de patio tuin.

De master bedroom bevindt zich op de begane grond en is royaal van formaat. Deze kamer beschikt over een brede garderobekastenwand met vijf schuifdeuren, een groot raam met uitzicht op de patio en eveneens een airco-unit. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer.

Badkamer begane grond
De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een douchecabine met hardglazen wand en deur, een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, een bidet, een handdoekenradiator en een royaal tweepersoons whirlpool ligbad. Daarnaast zijn er twee badkamermeubels met onderkasten en geïntegreerde waskommen, beide voorzien van spiegelkasten met verlichting. De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming.

Via de serre is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen.

De garage is zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk. Deze is bijzonder ruim en netjes afgewerkt, beschikt over verwarming en biedt veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele hardhouten garagedeuren. Tevens is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Verdieping

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden een mooi uitzicht over de groene woonomgeving en de stadsgracht. De ramen zijn voorzien van rolluiken en de kamers zijn netjes afgewerkt.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met hardglazen schuifdeur, een wastafel en een spiegelkast. Ideaal voor kinderen of logerende gasten.

Buitenruimte

Voortuin
De voortuin beschikt over een overdekte entree, een oprit geschikt voor één auto en een laadpaal. De tuin wordt fraai omlijst door taxushagen. Aan de voorzijde is een zitje gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het park en de stadsgracht. Zowel in de voortuin als in de patio zijn buitenkranen aanwezig.

Patio
De zonnige patio vormt een beschut en comfortabel verlengstuk van de woonkamer. Deze ruime buitenruimte is volledig voorzien van sierbestrating en beschikt over een praktisch centraal schrobputje. Tevens zijn hier elektrische screens aanwezig bij de woonkamer.
Daarnaast is een brede aluminium overkapping met kunststof dakpanelen en verlichting geplaatst, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten.

Bijzonderheden
• Semi-bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)
• Gelegen aan de stadsgracht met vrij uitzicht
• Traditionele bouw met handgevormde metselstenen
• Begane grond volledig voorzien van hardhouten parketvloer
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Dakbedekking begane grond volledig vernieuwd in 2014 en voorzien van grindlaag
• Dak eerste verdieping voorzien van nieuwe laag bitumen in 2022
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer begane grond
• Elektrische screens bij de woonkamer (2025)
• Inpandige garage en oprit met laadpaal

• Energielabel A (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen)
• Woonoppervlakte ca. 134 m2.
• Overige inpandige ruimte ca. 18 m2.
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m2.
• Bruto inhoud ca. 538 m3.
• Perceeloppervlakte 229 m2.
• Bouwjaar 1999
• Aanvaarding in overleg

Meetinstructie NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.